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Beschreibung der Immobilie
Das Lager hat eine Gesamtfläche von ca. 89,5 m2 und bietet zahlreiche Verwendungsmöglichkeiten . Das Objekt verfügt über einen straßenseitigen Zugang (Souterrain) sowie einen Zugang über das Stiegenhaus. Die Einheit ist angenehm hell und vielseitig nutzbar ! Der Kutschkermarkt , die Einkaufstraße Währinger Straße sowie die Gentzgasse und der Aumannplatz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bieten ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, eine Vielzahl an allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken etc. Des Weiteren befinden sich mehrere Grünanlagen in unmittelbarer Umgebung - so zum Beispiel der Schubertpark und der Sternwartepark . Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die Straßenbahnlinien 40 , 41 sowie die Nachtbuslinie 41 zu erreichen. Nur eine Straßenbahnstation entfernt befindet sich die U6-Station Währinger Straße/Volksoper . Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes Jahrhundertwendehaus welches sich in gutem und gepflegtem Gesamtzustand befindet. Ausführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Anzahl Etagen: 4 Stockwerk: 1. KG / Souterrain Energiepass gültig bis: 2022-11-04 Energiepass HWB: 178.48 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1898 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 169,85 Eur Kaufpreis pro m²: 1988,89 Eur