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Beschreibung der Immobilie
Eigentumswohnung in Münzkirchen - Ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur Diese charmante Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Münzkirchen und bietet genügend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia - perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende. Die separate Küche mit gemütlicher Essecke lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Drei Schlafräume, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, der für zusätzlichen Stauraum sorgt, sowie eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt beherbergt. Die gelungene Raumaufteilung und die helle Atmosphäre der Wohnung machen sie zu einem idealen Zuhause. Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend von Münzkirchen mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ruhige, dennoch zentrale Lage garantiert eine hohe Lebensqualität und kurze Wege im Alltag. Ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Balkonanzahl:1.00 Loggiaanzahl: 1.00 Balkonfläche:1,70 m² Loggiafläche: 3,92 m2 WG-geeignet Keller: vorhanden Teilweise möbliert Autostellplatz frei: 1 Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 2 Stellplatz: Garage Stellplatz: Freiplatz Kabel/Sat TV Verfügbar ab: sofort Baujahr: ca. 1992 Anzahl WC: 1 Heizkosten (exkl. MWSt): 95,38 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 467,11 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 503,25 Eur Betriebskosten (inkl. MWSt): 187,7 Eur Betriebskosten (exkl. MWSt): 170,64 Eur Betriebskosten MWSt: 17,06 Eur Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0% Reparaturfonds (inkl. MWSt): 103,58 Eur Reparaturfonds (exkl. MWSt): 103,58 Eur Sonstiges (inkl. MWSt): 85,77 Eur Sonstiges (exkl. MWSt): 85,77 Eur Autoabstellplatz (inkl. MWSt): 11,74 Eur Autoabstellplatz (excl. MWSt): 11,74 Eur