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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 22. Bezirk - Diese exquisite Balkonwohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen städtischen Lebensstil wünschen. Eckdaten im Überblick: BJ 2022 Erstbezug 3 Zimmer Ca. 57m2 NFL Zentral begehbar Fußbodenheizung Garage EUR 45.000,— Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 67m² bietet Ihnen diese Wohnung viel Platz für Singles, Pärchen oder einer Familie. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen die perfekte Kulisse, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Die hochwertigen Parkettböden und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und ein behagliches Wohngefühl. Ein Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen hier entspannen oder mit Freunden den Abend ausklingen lassen - einfach traumhaft! Die Wohnung ist mit modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine elegante Dusche, eine Luftwärmepumpe für effiziente Heiz- und Kühlmöglichkeiten, sowie stilvolle Deckenleuchten, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die getrennten Toiletten und die Doppel- bzw. Mehrfachverglasung bieten zusätzlichen Komfort und tragen zur Energieeffizienz bei. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Sie gelangen schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Teilen der Stadt. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber. Die Umgebung bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. So genießen Sie nicht nur den Komfort einer modernen Wohnung, sondern auch die Vorzüge einer gut durchdachten Infrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese traumhafte Wohnung einzuziehen und zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Balkonanzahl:1 Balkonfläche:10 m² Bad mit Dusche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Luftwärmepumpe Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2032-04-15 Energiepass HWB: 43.1 kWh/m²/Jahr Baujahr: 2022 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 150 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 150 Eur Kaufpreis pro m²: 5648,15 Eur