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Beschreibung der Immobilie
Diese komplett sanierte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines ebenfalls sanierten Gebäudes bietet modernen Wohnkomfort, einen durchdachten Grundriss und hochwertige Materialien. Die Nutzfläche von ca. 54,52 m² umfasst auch eine großzügige Loggia mit ca. 7,36 m², die westseitig ins Grüne ausgerichtet ist - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der Grundriss überzeugt mit zwei vollwertigen Zimmern, die flexibel nutzbar sind. Die Küche liegt separat, was sowohl optisch als auch funktional ein Vorteil ist. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden in den Wohnräumen sowie modernen Fliesen in den Nass und Küchebereichen ausgestattet. Viele Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht. Das Badezimmer bietet eine Dusche und ein Waschbecken. Zusätzlich gibt es zwei separate WCs - eines davon mit Zugang zu einem praktischen Abstellbereich. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 1 Loggiafläche: 7,36 m2 Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Parkettboden Heizung: Fernheizung Heizung: Zentralheizung Gäste-WC: 1 Stockwerk: 3. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2025-12-02 Energiepass HWB: 75 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: 1900 Anzahl WC: 2 Heizkosten (exkl. MWSt): 87,02 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 295,84 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 326,28 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 61,28 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 61,28 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 74 Eur
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH