EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Hübsche 2-Zimmer Wohnung mit GARTEN + TERRASSE nahe Arthaberpark! Zum Verkauf gelangt eine hübsche 2-Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse Nähe Arthaberpark und Reumannplatz in 1100 Wien. Die Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Altbau´s (BJ 1900) und verfügt über ca. 55,09 m² Nutzfläche sowie einem ca. 65,10 m² großen Garten und einer ca. 5,18 m² großen Terrasse. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil mit ca. 3,86 m² Nutzfläche. Aufteilung/Ausstattung * Vorraum/Gang * Ausgestattete Küche separat mit Ausgang auf die Terrasse * Wohnzimmer * Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten * Geräumiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Glasduschwand, WC, Spiegel, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss * Heizungsart: Fernwärme * Lift im Haus * Kellerabteil: JA Monatskosten: Betriebskosten dzt. netto: EUR 228,18 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: EUR 66,11 (zzgl. 20% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: EUR 27,55 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: EUR 32,55 (zzgl. 10% USt) Gesamtkosten pro Monat dzt. inkl. USt: EUR 396,45 Rep.Rücklage: EUR 1,06 netto/p.m²/p.M. Kaufpreis: EUR 230.000,-- Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (EUR 6.900,-- zzgl. 20% USt = EUR 8.280,--) Kaufvertragserrichter und Treuhänder Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Bezug: Ab sofort Lage/Infrastruktur Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Bank, Apotheke, Arzt sowie Schulen und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Anbindung U1 Station Reumannplatz Buslinien: 7A, 65A, 68A, 68B Straßenbahnlinien: 11,O Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Terrassenanzahl:1 Terrassenfläche: 5,18 m² Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fernheizung Gartenfläche: 65,1 m² Kellerfläche: 3.86 m² Stockwerk: EG Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2034-11-20 Energiepass HWB: 136.8 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: Ab sofort Baujahr: 1900 Anzahl WC: 1 Heizkosten (exkl. MWSt): 93,66 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 354,39 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 396,45 Eur Kaufpreis pro m²: 4174,99 Eur