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Beschreibung der Immobilie
Wunderschöne, zentrale und PROVISIONSFREIE 44 qm2 Wohnung. Erstbezug nach Kernsanierung, alle Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert. Ausstattung: - neuer Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer - neuer Vinylboden im Flur - neue Fliesen in Küche und Bad - Kellerabteil vorhanden ca. 6m2 Die Wohnung befindet sich im 3. Geschoss, ohne Lift und ohne Balkon. Parkplätze sind vor der Anlage vorhanden, welche für die Bewohner der gesamten Anlage zur Verfügung stehen. Gesamtfläche lt. Hausverwaltung: 44,79 m2 Baujahr: 1965 Kernsanierung: 2024 Betriebskosten: EUR 180.- monatl. Wie aus den Fotos zu entnehmen ist das Badezimmer möbliert und mit Designarmaturen ausgestattet. - WC Laufen Kartell mit Absenkautomatik - Geberit Spülkasten - Geberit Betätigungsplatte - Austria Email Boiler inkl. WIFI Verbindung - schwarze Steinberg Waschtischarmatur - schwarze Duscharmatur von Ideal Standard - abgedunkelte Duschwand + Tür in Sonderanfertigung Im Zuge der Kernsanierung wurden neue Stromleitungen für Elektroheizungen in den jeweiligen Räumen gezogen, aktuell sind keine Elektroheizungen montiert. Grund -> die Vielfalt der Auswahl und Farben, welches dem zukünftigen Käufer überlassen werden sollte. Smarte Vollspeicherheizungen mit WLAN Verbindung der Marke "Aero" können gerne auf Wunsch montiert werden. Mehrkosten betragen gesamt EUR 2.500.- Die geplante Küche wurde bereits bestellt -> diese sollte bis einschließlich Mitte / Ende August 2025 geliefert und montiert werden. Bei den Einrichtungsbildern handelt es sich ebenfalls um virtual staging, die Wohnung wird unmöbliert verkauft (außer Badezimmer). Auch ein virtueller Rundgang ist online verfügbar unter: https://visuhome.github.io/Dachgeschosswohnung/ [https://visuhome.github.io/Dachgeschosswohnung/] PROVISIONSFREI !! Telefon / Whatsapp: 0676 39 41 270 BITTE KEINE MAKLERANRUFE !! Code: GAGGNBitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Karawankenzeile 33, 9020 Klagenfurt Möblierung: TEIL Kellerfläche: 6 m² Wohnungsnummer: 11 Anzahl Badezimmer: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 1965 Anzahl WC: 1