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Beschreibung der Immobilie
Diese charmante Etagenwohnung (Generalsanierung-2010, Elektrik, Bad, Küche, Sanitär, Böden, Gastherme), in der begehrten Lage des 12. Bezirks bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch einen traumhaften Ausblick auf die pulsierende Stadt. Mit einer großzügigen Fläche von 60 m² und zwei hellen, lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der perfekte Ort für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die angenehme Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Wohnumgebung, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Wohnung ist nicht nur gepflegt, sondern auch mit praktischen Details ausgestattet. Eine effiziente Gas-Etagenheizung und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung machen diese Immobilie zu einer wahren Wohlfühloase. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Busse, U-Bahn und Straßenbahnen, die Ihnen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile bieten. Der Bahnhof ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt, was Pendlern und Reisenden großen Komfort verspricht. Die Umgebung lässt keine Wünsche offen: Sie befinden sich in der Nähe von Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern, sodass Ihre gesundheitliche Versorgung stets sichergestellt ist. Für Familien sind Schulen, Kindergärten sowie Hochschulen und höhere Schulen in der Nähe, die eine qualitativ hochwertige Bildung bieten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem und schnell erledigen können. Mit einem Kaufpreis von nur 284.000,00 EUR bietet diese Wohnung ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der lebhaftesten Städte Europas. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu werden und genießen Sie das urbane Leben in vollen Zügen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wundervollen Wohnung verzaubern! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Region: Meidling Diese charmante Etagenwohnung in 1120 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken und Kliniken sichern Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten optimale Bildungsangebote bieten. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sind nur einen Steinwurf entfernt. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend - Bus, U-Bahn und Straßenbahn bringen Sie schnell ans Ziel. Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2029-12-05 Energiepass HWB: 55.16 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1966 Nebenkosten: 138,14 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 138,14 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 156,68 Eur 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.