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Beschreibung der Immobilie
In Stadl an der Mur, umgeben von malerischer Natur und dennoch infrastrukturell bestens angebunden, befindet sich diese rund 53,2 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Lärchenholzbalkon sowie einen eigenen KFZ-Stellplatz. Diese Wohnung bietet Ihnen ein modernes Zuhause mit hoher Wohnqualität in nachhaltiger Bauweise. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Lage im idyllischen Stadl an der Mur mit sehr guter Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten. Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz und touristische Vermietung möglich. Rund 53,2 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung. 2 Zimmer - hell und freundlich gestaltet. 2 Balkon mit ca. 10,2 m² Fläche, ausgeführt in hochwertiger Lärchenholzbauweise. Eigener KFZ-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert. Keller-/Abstellraum mit ca. 3,6 m² für zusätzlichen Stauraum. Hochwertige Ausstattung mit Biomasse-Fernwärme und Fußbodenheizung. Generalsaniertes Projekt in Niedrigenergiebauweise - schlüsselfertige Übergabe. DIE WOHNUNG. Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des generalsanierten Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,2 m². Sie betreten die Einheit über einen Vorraum mit anliegendem Bad und WC und gelangen von hier zu dem Schlafzimmer und der Küche mit Essbereich. Dieser Bereich ist mit dem Wohnbereich verbunden, von hier ist der Balkon mit ca. 8 m² Fläche begehbar. Ein weiterer kleiner Balkon (2,2 m²) ist anschließend an den Essbereich gegeben. Ein Abstellraum mit ca. 2,36 m² sowie ein eigener KFZ-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Die Wohnung befindet sich in einem generalsanierten Zustand und wird schlüsselfertig sowie voll möbliert wie abgebildet übergeben. Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit Niedrigenergiestandard errichtet und überzeugt durch regionale, heimische Baumaterialien sowie hochwertige Ausführungsdetails wie Parkettböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen und Sanitärausstattung der Marken "Laufen" und "Geberit". Beheizt wird mittels ökologischer Biomasse-Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung, zusätzlich unterstützt durch eine PV-Anlage am Objekt. Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für hervorragenden Wärmeschutz. Die Wohnung ist generationengerecht gestaltet und über einen Lift barrierefrei erreichbar. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair +43 664 54 24 481 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. WESENTLICHE HINWEISE. In Bezug auf Ausstattung und Einrichtung können individuelle Anpassungen vorgenommen werden. Die beworbene Darstellung entspricht hier einer beispielhaften Ausführung, alle Details werden jeweils im Zuge eines konkreten Kaufs vereinbart. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: Balkonanzahl:2 Balkonfläche:10,2 m² Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Fernwärme Heizungsart: Solarheizung Holzbauweise Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden Kellerfläche: 2.36 m² Stockwerk: 1. OG Autostellplatz frei: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: Freiplatz Energiepass gültig bis: 2034-05-02 Energiepass HWB: 50 kWh/m²/Jahr Anzahl WC: 1