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Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte Liegenschaft wurde 1990 komplett saniert und befindet sich am Ortsrand von Bad Erlach in einer SACKGASSE ! Die WOHNFLÄCHE beträgt ca. 145m² und erstreckt sich auf zwei Ebenen . ERDGESCHOSS: Vorzimmer, Esszimmer , Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer , kleines Bad, (WC befindet sich im Halbstock), Küchenanschlüsse vorhanden. OBERGESCHOSS: schönes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Massivholzküche , Essbereich, Wohnzimmer, 2 weitere Schlafzimmer. Teilweise unterkellert. Im ca. 850 m² GROSSEN GARTEN befindet sich eine Gartenlaube, die an heißen Tagen angenehmen Schatten spendet! AUSSTATTUNG: Vollwärmeschutzfassade , Öl-Zentralheizung + für feste Brennstoffe, Wärmepumpe (ca. 2000), Parkett-, Laminat- und Fliesenböden, Holzfenster mit Fensterläden, Eternit-Doppeldeckung, Doppelgarage BEZUG: nach Vereinbarung PROVISION : 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Energiekennzahlen: HWB 100,2 kWh/m²a, Klasse C-D, fGEE 1,52, Klasse C NEUER KAUFPREIS: € 429.000,- Ihr Ansprechpartner: Martina Grill, 0680/20 89 000 A C H T U N G: ES WÄRE AUCH MÖGLICH, DIE GESAMTE LIEGENSCHAFT MIT WEITEREN 950m² ZU ERWERBEN, d.h. DIE GRUNDFLÄCHE WÜRDE DANN INSGESAMT CA. 1800m² AUSMACHEN! Auf diesem Grundstück befindet sich ein sehr gemütliches GARTENHÄUSCHEN, SOWIE EINE WERKSTATT UND EIN WEITERES NEBENGEBÄUDE! Auch ein VERFFLIESTER, SOLARBEHEIZTER SWIMMINGPOOL mit den Ausmaßen von ca. 6x4m ist im Kaufpreis enthalten! Die WASSERTIEFE beträgt ca. 1,10 - 1,15m. Der GESAMTKAUFPREIS beträgt dann € 569.000,- RUHELAGE!