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Beschreibung der Immobilie
Am sanften Hügel des Mitterbergs, eingebettet in eine grüne Oase, liegt dieses wunderschöne, voll erschlossene Baugrundstück. Ein Ort, an dem Ruhe und Natur im Einklang mit höchster Wohnqualität stehen. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen – in einer Umgebung, die Entspannung und Lebensgenuss vereint. Ein Ort voller HarmonieDer Mitterberg zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Badens. Er besticht durch seine idyllische Lage zwischen Wäldern und Weingärten und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl. Das Grundstück selbst liegt in absoluter Ruhelage und eröffnet einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die sanften Erhebungen der Umgebung sorgen für ein Gefühl von Weite und Freiheit, während Sie die Vorzüge eines naturnahen Lebens genießen. Am Grundstück befindet sich aktuell ein sanierungsbedürftiges Haus. Individuelle GestaltungsmöglichkeitenDas großzügige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Umsetzung Ihrer architektonischen Vorstellungen. 25 % bebaubare Fläche – viel Raum für Ihre IdeenOffene Bauweise – für lichtdurchflutete und moderne WohnkonzepteBewilligung für zwei Wohneinheiten – perfekt für eine großzügige Villa oder ein DoppelhausMaximale Gebäudehöhe von 7 Metern – harmonische Einbindung in die Umgebung Lebensqualität in BestlageDie Kombination aus ruhiger Natur und der Nähe zur Stadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Direkt vor der Haustür laden Wander- und Spazierwege zu erholsamen Stunden ein, während nur wenige Minuten entfernt das historische Zentrum von Baden mit seinen eleganten Geschäften, gemütlichen Cafés und kulturellen Highlights aufwartet. Der berühmte Kurpark, die Römertherme und ausgezeichnete Restaurants sind ebenso schnell erreichbar wie renommierte Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch Wien in nur etwa 30 Minuten erreichbar. Hier finden Sie nicht nur ein Grundstück, sondern ein Zuhause, das Ruhe, Natur und gehobene Wohnkultur verbindet. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Ortes verzaubern – wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft persönlich vorzustellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt