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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal mit einer tollen Nettorendite von 5,62%! Das Lokal befindet sich in der Laxenburger Straße und bietet daher neben sicheren Mieteinnahmen auch ein tolles Wertsteigerungspotenzial. Seit einigen Jahren befindet sich ein Kosmetikstudio in diesem. Gerne stellen wir Ihnen auch ein Paket mit Geschäftslokalen mit einer ähnlichen Nettorendite zusammen, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf! Dieses Geschäftslokal kann nur in Kombination mit dem Nachbarlokal um EUR 105.000,-- und einer Nettorendite von 5,11% verkauft werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé ausschließlich für Ihre persönliche Nutzung gedacht ist. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch. Energiepass HWB: 107.4 kWh/m²/Jahr monatliche Kosten (exkl. MWSt): 295,28 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 80 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 80 Eur
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