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Beschreibung der Immobilie
Diese charmante Wohnung mit ca 95m2 im 1. Obergeschoss bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die freundlichen Räumlichkeiten sind sowohl nord- als auch südseitig ausgerichtet und versprechen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Raumangebot umfasst einen einladenden Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche sowie drei Schlafzimmer, die reichlich Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Bad und ein separates WC. Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Kellerabteil und einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Innentüren der Wohnung sind als elegante Holzprofiltüren mit robusten Metallzargen gestaltet, während die außenliegenden Kunststofffenster mit Zweifachverglasung für ausgezeichnete Isolation sorgen und den Energieverbrauch niedrig halten. Die Wohnung befindet sich in einem altersgemäß guten Gesamtzustand, ohne sichtbare Abnutzungen, die über das übliche Maß hinausgehen.Derzeit ist die Wohnung vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von 600 Euro. Region: Völkermarkt (Bezirk) Der zentrale Standort der Wohnung ermöglicht einen schnellen und bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe zu finden und bieten eine breite Auswahl an kulinarischen Genussmomenten und Shopping-Möglichkeiten. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht die Wohnung zudem besonders attraktiv für Familien.Für Freiluft-Enthusiasten bietet die Umgebung von Völkermarkt zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Seen, Wanderwegen und Radstrecken ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen.Zudem ist die Verkehrsanbindung optimal. Sie profitieren von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine unkomplizierte Mobilität gewährleisten. Die Kombination aus einer hervorragenden Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnort für verschiedenste Lebenssituationen. Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt. SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Highlights:* zentrale Lage* ideale Raumaufteilung* vermietet* große Terrasse* öffentliche Parkmöglichkeiten * Garage gegen Aufpreis von 20.000,-- EUR zu kaufenund vieles mehr... Boden: Laminatboden Heizung: Fernheizung Heizungsart: Fernwärme Keller: vorhanden Anzahl Etagen: 1 Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 1.00 Anzahl Stellplätze: 1 Anzahl Wohneinheiten: 1.00 Energiepass HWB: 136.00 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 1962 Anzahl WC: 1 Nebenkosten: 90,00 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 90 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 90,00 Eur Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. Stellplatzkaufpreis: 20000.00 Eur