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Beschreibung der Immobilie
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Aiglhof Salzburg bietet ein Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. In einem gepflegten Mehrparteienhaus gelegen, erreicht man die Wohnung im 4. Obergeschoss bequem mit dem Lift. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem zentralen Vorraum mit Garderobe empfangen. Von hier gelangt man in den Abstellraum und in das Badezimmer. Im großen Wohnraum ist die Küchenzeile durch eine Wand mit Durchreiche optisch abgetrennt. Der Raum wirkt hell und freundlich und bietet genügend Platz für eines gemütliche Couch sowie eine Essecke. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig gestaltet - eines ist direkt vom Wohnzimmer aus, das andere vom Gang aus begehbar. Durch die optimale Raumaufteilung wäre die Wohnung auch bestens für eine Wohngemeinschaft geeignet. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Nur ein Teil der Wohnung ist mit einem FI-Schutzschalter gesichert. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer. Der Stadtteil Aiglhof liegt im Nordwesten von Salzburg und zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt, die umliegenden Stadtteile und den öffentlichen Verkehr aus. Verschiedene Buslinien und Züge verkehren regelmäßig und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Stadt Salzburg und auch weiter entfernte Ziele. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn und den Flughafen Salzburg in kurzer Zeit. Ein weiterer Pluspunkt sind die guten Fahrradstrecken, die sich ganz in der Nähe befinden. Fußläufig ist eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants erreichbar. WG-geeignet Bad mit Wanne Einbauküche Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Ölheizung Wasch-/Trockenraum Keller: vorhanden Abstellraum Fahrradraum Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Baujahr: ca. 1963 Anzahl WC: 1 Nebenkosten: 111,95 Eur Heizkosten: 21,00 Eur Heizkosten (exkl. MWSt): 21,00 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 298,99 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 314,39 Eur Rücklage (exkl. MWSt): 269246,86 Eur Provisionspflichtige Immobilie Provision (exkl. MWSt): 8070,00 Eur Provision (inkl. MWSt): 9684,00 Eur