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Beschreibung der Immobilie
Direkt im Ortszentrum von AXAMS gelangt eine attraktive Geschäftsfläche in den Verkauf. Eckdaten: Barrierefrei und Rollstuhlgerecht erreichbar - Eingang mit Schiebetüren. Zusätzlicher direkter barrierefreier Eingang von der Tiefgarage vorhanden. Verkaufs- und Lagerfläche: rd. 350,77 m² (Nutzfläche) mögl. Abstellstreifen für Einkaufswägen in der Tiefgarage Ebene 00 im Ausmaß von rd. 3,56 m² Nutzfläche direkt vor der Türe befinden sich 9 Kurzparkplatzzonen-Stellplätze der Gemeinde (aktuell Gebührenfrei mit Parkuhr ca. 1-1,5 h benützbar) Die Räumlichkeiten sind individuell abtrennbar (tragende statische Säulen ausgenommen). Schöne Lokalität teilweise mit alten Gewölben aber auch Raumhöhen von 3m. Kaufpreis Geschäftsfläche: Netto € 2.700,- / m² NFL (ca. 350,77) zzgl. Kaufnebenkosten Es gibt die Möglichkeit bis zu acht PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage (TG-E00-22 bis TG-E00-29) dazu zu kaufen. Kaufpreis: Netto € 26.000,- / Stk. zzgl. Kaufnebenkosten Betriebskostenvorschreibung 2024 Geschäftsfläche: € 891,28 netto / Monat (Verbrauchsabhängig bzw. Verbrauchsabrechung - Zähler sind vorhanden) inkl. WW und Heizung Pro Stellplatz: € 7,09 zzgl. USt. (=Vorschreibung 2024) Adresse: Sylvester-Jordan-Str. 1 (ehem. Spar Lebensmittelmarkt), Axams Die Kaufnebenkosten betragen: 3% zzgl. USt. Vermitltungsprovision, 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Eintragungsgebühr und ca. 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtung und Treuhandschaft. Eine Besichtigung ist nach einer Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Ihre Julia Spirk