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Beschreibung der Immobilie
SONNIGE, RUHIG GELEGENE BAUGRUNDSTÜCKE IN TRAUMHAFTER AUSSICHTSLAGE – RUHE UND NATUR PUR IN TARRENZWillkommen in TARRENZ, einem charmanten Ort inmitten der Tiroler Alpen mit ca. 3000 Einwohnern. Die Gemeinde liegt im Gurgltal, einem Seitental des Tiroler Oberlandes, ca. 3 km nördlich von Imst und ca. 60 km südöstlich der Landeshauptstadt Innsbruck. Tarrenz liegt eingebettet in eine BEEINDRUCKENDE NATURKULISSE und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und GUTER INFRASTRUKTUR. Hier genießen Sie Ruhe, Sonnenschein und herrliche Ausblicke – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf gute Erreichbarkeit legen.
Zahlreiche WANDER- UND RADWEGE laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein, während im Winter attraktive Skigebiete in kurzer Distanz erreichbar sind. Die zentrale Lage erlaubt es Ihnen, sowohl Innsbruck als auch die deutsche Grenze (Füssen, Garmisch) in ca. 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Hier können Sie sich Ihren Traum vom EIGENHEIM verwirklichen - dieses sonnige Baugrundstück in ruhiger Aussichtslage bietet den perfekten Rahmen für Ihr Vorhaben.
Die ursprünglichen zwei - von Norden nach Süden verlaufenden - Grundstücke (Gst. Nr. 2391/2 und 2391/, KG Tarrenz) mit je ca. 1015 m² werden in 4 Teilflächen getrennt, nur die 2 nördlichen Teilflächen angeboten werden.
Zum Verkauf stehen zwei ca. 509 m² große Baugrundstücke in sehr ruhiger, sonniger und naturnaher Lage in Tarrenz im Ortsteil Dollinger. Die Parzellen sind südseitig ausgerichtet und in leichter Hanglage.
•Das Grundstück weist die Flächenwidmung „LANDWIRTSCHAFTLICHES MISCHGEBIET“ auf, was eine Bebauung mit reinen Wohnhäusern zulässt.
•Derzeit besteht NOCH KEIN BEBAUUNGSPLAN, daher gilt für den ggstl. Bauplatz die Tiroler Bauordnung 2022 und die textlichen Festlegungen im örtlichen Raumordnungskonzept. Jedenfalls ist lt. Raumplaner die Bebauung mit EINFAMILIENHÄUSERN erlaubt.
•Die mögliche Wohnnutzfläche kann mit ca. 150 m² angegeben werden. Bei der Planung einer Bebauung mit einer höheren WNFL muss nach Einreichung des Bebauungsvorschlages ein Bebauungsplan und Raumordnungsvertrag im Gemeinderat beschlossen werden.
•Innerhalb von 5 Jahren muss ein HAUPTWOHNSITZ sichergestellt sein.
•Es besteht ein SERVITUT, welches die 2 Grundstücke perfekt in der Mitte teilt. Somit hat jedes Grundstück einen Teil des Servituts am Rande der jeweiligen Grundstücksgrenze. Ebenso gibt es eine Zufahrt über die Gemeindestraße.
•Es befinden sich Kanäle auf den Teilgrundstücken, welche in Absprache mit der Gemeinde umverlegt werden könnten.
•Das Grundstück ist teils erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Internet)In unmittelbarer Umgebung finden sich:
•Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
•Cafés und Restaurants mit Tiroler Charme
•Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Skigebiete
•Reitställe
•Ärztliche Versorgung
•Kindergarten und Volksschule
•Ein KINDERSPIELPLATZ befindet sich gleich um die Ecke der Grundstücke, somit könnten sich Kinder fußläufig mit ihren Freunden auf dem Spielplatz beschäftigen.
In der nahegelegenen Stadt Imst (ca. 5–10 Autominuten entfernt) befinden sich zahlreiche weiterführende Schulen wie
•Mittelschule
•BR-BRG Imst
•BHAK-BHAS Imst
•HTL Imst
•Polytechnische Schule Imst
•Landwirtschaftliche Fachschule Imst
KAUFPREIS: € 345,-/m² entspricht für 509 m² Euro 175.605,--
Der tatsächliche Verkaufspreis richtet sich nach den exakten m² der Grundstücksfläche nach Grundstücksteilung und Neuvermessung.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumgrundstück in einer der schönsten Regionen Tirols.
Iris Foidl
Mobil: 0660-506 73 75
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.