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Beschreibung der Immobilie
Zwei Baugrundstücke in sonniger, leicht geneigter Süd-Ost-Lage / Gemeinde Maria Saal! Größen : 874 m² und 912 m² Kaufpreis: EUR 185.- pro m² Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet Bebauungsverpflichtung: Keine Die Baugrundstücke wurden bereits durch den Verkäufer geteilt. Die Baugrundstücke werden mit den Infrastrukturen – Schmutzwasserkanal, Trinkwasser und Strom - am Grundstück oder in der Zufahrtsstraße aufgeschlossen. Sämtliche Anschlusskosten sind durch den/die Käufer(In) zu bezahlen. Die Grundstücke werden vorerst mit einer privaten Zufahrtsstraße erschlossen, danach ist es geplant dieses Straßenstück ins öffentliche Gut zu übergeben. Die bis dorthin führende Straße steht bereits im öffentlichen Gut. Oberflächen-/Tagwasser sind auf Eigengrund zum Versickern zu bringen. Es gelten die Richtlinien des textliche Bebauungsplan der Marktgemeinde Maria Saal. Da die Baugrundstücke unmittelbar zusammenhängen könnten sie bei Bedarf auch gemeinsam erworben werden. Leichte ca. nach Süd-Osten ausgerichtete, sonnige Hanglage. Erhöhte, Siedlungs- bzw. Siedlungsrand- und Naturlage über dem geschichtsträchtigen Zollfeld. Aussicht auf Maria Saal, Maria Saaler Berg und Hochobir, etc. In einer Nebenortschaft der Marktgemeinde Maria Saal gelegen. Nähe zu Klagenfurt, St. Veit an der Glan, Flughafen-Annabichl und Autobahnknoten-Nord und -Ost gegeben. Nebenkosten bei Kauf: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis. Grundbuchseintragung: 1,1% vom Kaufpreis. Vertragserrichtung nach Vereinbarung. Provision: 3,6% (inkl. 20% USt.) vom Kaufpreis. Für ein Beratungsgespräch und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Mag. Helmut Jahn unter 0664 5155337 gerne zur Verfügung. JAHN-REAL ersucht um Verständnis, dass eine detaillierte Herausgabe relevanter Informationen - wie z.B.: Objektadresse, genau Lage, Grundstücksnummer, etc. - erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Kontaktangabe (Firma, Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer und e-Mail-Adresse) erfolgen kann. Hinweis von JAHN-REAL Immobilientreuhand: JAHN-REAL ist beauftragt die oben angeführten Immobilien zu vermitteln. Die gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Überprüfung des vorgelegten Zahlenmaterials, der vorgelegten Unterlagen und der erteilten Auskünfte hinsichtlich Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere auch der Flächenangaben wurden von JAHN-REAL nicht vorgenommen. Da sich alle Ausführungen großteils auf Angaben Dritter stützen, können wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen. Die Weitergabe dieses Angebotes/Exposés, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung von JAHN-REAL zulässig. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Nachdruck und/oder Vervielfältigung/Kopien auch auszugsweise nur mit schriftlicher Genehmigung von JAHN-REAL. Seitens JAHN-REAL besteht ein familiäres Naheverhältnis zum Grundstückseigentümer/Verkäufer. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.