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Beschreibung der Immobilie
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage in Attnang-Puchheim mit Potenzial für kreative Gestaltung! Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet auf 86 m² viel Raum für individuelles Wohnen. Sie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und einer sonnigen Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, aber auch für Investoren, die ein gut vermietbares Objekt suchen. Die separate Küche, ein Bad und WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Angebot. Ein Kellerabteil und ein Freistellplatz direkt vor der Haustür sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Nähe zur Autobahn und dem Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung für Pendler. Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch als Investition eine attraktive Option. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen! HIGHLIGHTS: -Verkehrsgünstige Lage -Großzügige Loggia in Westausrichtung -Praktische Raumaufteilung -Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten -neue Loggia (2016) -Freistellplatz inklusive Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Attnang-Puchheim, in gut erreichbarer Lage, nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Heizungsart: Elektrowasserheizung Keller: vorhanden Autostellplatz frei: 1 Anzahl Schlafzimmer: 2.00 Anzahl Stellplätze: 1 Energiepass gültig bis: 2031-06-01 Energiepass HWB: 83.00 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: 1969 Nebenkosten: 364,00 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 364 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 364,00 Eur