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Beschreibung der Immobilie
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in der malerischen Stadt Klagenfurt am Wörthersee! Dieses charmante, renovierungsbedürftige Haus bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² und drei hellen, freundlichen Zimmern ist dieses Objekt ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Individualität legen. Der Kaufpreis von 338.000,00 EUR macht dieses Angebot besonders attraktiv und bietet Ihnen die Chance, in eine der schönsten Städte Kärntens zu investieren. Die Immobilie ist umgeben von einem einladenden Garten, der Ihnen genügend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Genießen Sie gemütliche Abende auf der Terrasse und lassen Sie den Blick über die Stadt und die umliegende grüne Landschaft schweifen - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben. Die Innenräume sind mit Dielen und Fliesen ausgestattet, was Ihnen nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch pflegeleichte Böden bietet. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten und die Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass Sie sofort mit dem Kochen Ihrer Lieblingsgerichte beginnen können. Für Ihre Unterhaltung ist ebenfalls gesorgt - Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss steht bereits zur Verfügung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die zusätzlichen Annehmlichkeiten: Ein Carport für 2 PKWs und drei Stellplätze bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die zwei WCs erhöhen den Komfort und erleichtern das tägliche Leben, besonders in einem Mehrpersonenhaushalt. Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell und unkompliziert in Klagenfurt oder auf Reisen. Zudem liegt die Immobilie in der Nähe wichtiger Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhaus, Schulen und Supermärkten. Diese zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe haben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie dieses renovierungsbedürftige Haus in Ihr persönliches Traumdomizil. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie den Wohnraum ganz nach Ihren Wünschen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie in Klagenfurt am Wörthersee! Vom Wohnraum zum Lebensraum - charmantes Haus mit vielen Möglichkeiten direkt in Klagenfurt zu kaufen. Die Region: Klagenfurt ist die Landeshauptstadt von Kärnten und bietet alles an Infrastruktur, in unmittelbarer Nähe zum berühmten Wörthersee. Kulturelle Veranstaltungen, Sportveranstaltungen etc. bieten die Möglichkeit, auch internationale Sportler und Stars zu Gesicht zu bekommen. Mit zahlreichen Ausflugszielen in der Region bietet Klagenfurt sowohl für Kultur- und Sportinteressierte als auch Familien mit Kindern alles. Klagenfurt ist durch Bus, Bahn und Flughafen national und international angebunden. Die Nähe zu Slowenien und Italien bietet auch die Möglichkeit, spontan für einen Kurztrip ans Mittelmeer zu fahren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Terrassenanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Einbauküche Boden: Dielenboden Boden: Fliesenboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Möblierung: TEIL Gartenfläche: 600 m² Kellerfläche: 65 m² Garagenfläche: 30 m² Anzahl Etagen: 2 Autostellplatz frei: 3 Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 3 Stellplatz: CARPORT Stellplatz: Freiplatz Gartennutzung Kabel/Sat TV Baujahr: 1937 Anzahl WC: 2 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 450 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 450 Eur