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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger, ruhiger Waldrandlage in 9581 Ledenitzen. Die Immobilie überzeugt durch großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Heiztechnik sowie ein liebevoll angelegtes Grundstück mit zahlreichen Extras. Die Wohnfläche von ca. 142m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst sieben gut geschnittene Zimmer. Ein ca. 60m² großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Doppelgarage mit elektrischem Tor stehen drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse direkt am Waldrand bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote rund um den Faaker See sind in wenigen Minuten erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Abstellraum Anzahl: 1 Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Boden: Teppichboden Heizung: Fussbodenheizung Heizung: Ofen Heizung: Zentralheizung Heizungsart: HOLZ Heizungsart: Luftwärmepumpe Möblierung: TEIL Wintergarten Abstellraum Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden Kellerfläche: 60 m² Garagenfläche: 42.5 m² Anzahl Etagen: 2 Autostellplatz frei: 3 Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Stellplätze: 3 Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Garage Gartennutzung Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: 1983 Anzahl WC: 2