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Beschreibung der Immobilie
Diese großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im begehrten 17. Bezirk und bietet Ihnen auf 100,7 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit diesem Kaufpreis erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das darauf wartet, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines charmanten Altbaus bietet Ihnen mit ihren fünf Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie oder Ihr Homeoffice. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig , was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die hellen Räume mit Flügel- und Stuckelementen nach Ihren Wünschen gestalten! Die bereits vorhandene Einbauküche bietet eine solide Grundlage, während die Kombination aus Fliesen und Parkettböden sowohl stilvoll als auch funktional ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Auch die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Flügeltüren verleihen der Wohnung einen eleganten Charme und unterstreichen das Flair des Altbaus. ZUSATZINFO: Die angrenzende Nachbarwohnung wird demnächst bestandsfrei und könnte man bei Bedarf dazuerwerben - diese hat knapp über 56 m² und wird vermutlich zu einem ähnlichen m² Preis in den Verkauf gelangen! Die Verkehrsanbindung ist exzellent - Bus, U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof sind in kürzester Zeit erreichbar. Damit sind Sie bestens vernetzt und können Wien optimal erkunden. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten , die Ihren Alltag bereichern werden. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen Ihnen Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung. Das nahegelegene Einkaufszentrum sorgt dafür, dass Sie alles, was Sie benötigen, bequem fußläufig erreichen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine renovierungsbedürftige Wohnung in einem der aufstrebendsten Stadtteile Wiens zu erwerben. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Sie hier in Wien Ihren Wohntraum verwirklichen können! ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Sie hier in Wien Ihren Wohntraum verwirklichen können! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Stockwerk: 2. Etage / 2. Stock Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass HWB: 139.4 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: Sofort Baujahr: 1900 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 323,76 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 345,28 Eur Kaufpreis pro m²: 3891,76 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 108,58 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 108,58 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 108.58 Eur