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Beschreibung der Immobilie
Einbauküche, Badewanne, Dusche. Personenaufzug. Highlights1. Stock mit Lift 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Abstellraum Sanierungsbedürftiger Zustand – individuelle Gestaltung möglich ObjektbeschreibungZum Verkauf steht eine großzügige Altbauwohnung mit rund 96 m² im 1. Obergeschoss (Lift im Halbstock) eines gepflegten Hauses im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Der Zustand ist sanierungsbedürftig – das Objekt eignet sich daher ideal für Eigennutzer:innen mit Gestaltungswunsch oder langfristige Wohnprojekte. ZustandSanierungsbedürftig – die Wohnung wird wie liegt und steht verkauft. RaumaufteilungVorraum Separates WC Küche Badezimmer mit Wanne und Dusche Wohnzimmer Drei weitere Zimmer Abstellraum Lage & InfrastrukturDie Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 10. Bezirks, mit umfassender Nahversorgung und sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Infrastruktur in der Umgebung: Supermärkte, Apotheken, Banken, Gastronomie Bekleidungsgeschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten Grünanlagen: Belgradplatz, Fortunapark Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn: Linie 6 (zum Matzleinsdorfer Platz – S-Bahn-Anschluss) Bus: Linie 7A (zur U1-Station Reumannplatz) Zukünftig: U2-Station Matzleinsdorfer Platz – direkte Verbindung ins Zentrum PreisKaufpreis: € 298.900,- Monatliche Kosten laut Vorschau (inkl. USt):Reparaturrücklage: € 1,06 / m² Reparaturrücklage Lift: € 0,10 / m² Betriebskosten: € 2,05 / m² Betriebskosten Lift: € 0,65 / m² VertragserrichtungMag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt