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Beschreibung der Immobilie
Loggiawohnung mit 2 Schlafzimmern und getrennter Küche Die perfekte Startwohnung für alle, die zum ersten Mal Eigentum erwerben möchten! Die Fasangartengasse zeichnet sich durch eine schöne Biedermeierbebauung aus und gleichzeitig haben gerade renommierte Bauträger die Gegend für sich entdeckt. Wer bereit ist, zwei Stockwerke zu Fuß zu gehen, kann hier um knapp über EUR 300.000,-- erstes Eigentum erwerben und könnte auf rund 75 m² Wohnfläche bis zu drei Schlafzimmer und zwei Bäder schaffen. Von einem der beiden Schlafzimmer gelangt man bereits durch eine Balkontüre auf die Loggia, das Fenster im 2. Schlafzimmer könnte man ebenfalls durch eine Türe ersetzen, um direkt auf die Loggia zu gelangen. Raumaufteilung: Vorraum Bad WC Küche Speis Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Loggia Ausstattung: cooles Badezimmer große Fenster Schlafzimmer in einen grünen, ruhigen Innenhof Hauszentralheizung kompaktes Raumaufteilung Die Reparaturrücklage ist gut dotiert und das Haus ist ruhig und ordentlich. Für einen Parkplatz im Haus kann man sich bewerben, die Verkäuferin hat sogar einen zur Verfügung. Infrastruktur: In der nahe gelegenen Lainzer Straße finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens. Mit der Straßenbahn 60 gelangen Sie in Kürze zur U4 und von dort im Nu in Richtung Innenstadt. Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese kompakte Wohnung mit viel Entwicklungspotential und geben Ihnen praktische Tipps, wie Sie diese Wohnung im Handumdrehen zu einer toll geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung mit begehbarer Garderobe machen! Lassen Sie sich überraschen! Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 1 Loggiafläche: 4.5 m2 Stiege: 2 Autostellplatz frei: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Energiepass HWB: 101.81 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1985 Anzahl WC: 1 Heizkosten (exkl. MWSt): 148,7 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 433,7 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 479,74 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 122 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 122 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 122 Eur