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Beschreibung der Immobilie
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an: Sehr Schöne 1 Zimmer Wohnung plus Kabinett im 3.Stock Nähe Lugner City ÜBER DIE WOHNUNG FACTBOX Vorraum Bad WC Küche großes Zimmer Kabinett Doppelisolierglasfenster aus Kunststoff Zum Verkauf gelangt eine 1 1/2 -Zimmer Wohnung im 3. Stock ohne Lift mit ca. 40 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet in Richtung der Koppstraße und es wurden bereits Doppelisolierglasfenster aus Kunststoff eingebaut. -> In diesem Objekt stehen weitere interessante Einheiten zum Verkauf. Bei Interesse, senden Sie uns sehr gerne eine Anfrage! ÜBER DAS HAUS, DIE LAGE & DIE INFRASTRUKTUR Das gepflegte Haus liegt zentral in einer attraktiven und sehr nachgefragten Wohnlage direkt am Lerchenfelder Gürtel - Ecke Koppstraße im 16. Wiener Gemeindebezirk. Es verfügt über eine schöne, für diese Zeit typische, gegliederte Fassade. Öffentlich sind Sie hier bestens angebunden: Die U6 Stationen Thaliastraße und Burggasse sind nur wenige Gehminute entfernt. Auch die Straßenbahnlinien 5 und 46 halten in unmittelbarer Umgebung. In einem engen Radius um das Objekt genießen Sie die Vorzüge einer optimalen Infrastruktur und bester Nahversorgung : Sowohl die Thaliastraße als auch die Lugner City bieten unzählige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Zudem gibt es in der Umgebung Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen , die den Alltag bequem machen. Und wenn Sie einmal nach Erholung im Grünen suchen: Nur wenige Gehminuten entfernt, befinden sich der Vogelweiderpark und der Josef-Strauß-Park mit Kinderspielplätzen für alle Altersgruppen, Klettermöglichkeiten und großen Wiesenflächen zum Entspannen. KLINGT INTERESSANT? DANN MELDEN SIE SICH GERNE BEI UNS ... Wir bitten um eine schriftliche Anfrage über die jeweilige Plattform, wir beantworten diese verlässlich oder melden uns mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung bei Ihnen!Für Detailfragen stehen wir auch jederzeit gerne unter bzw. telefonisch unter 0676/6213393 zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Heizungsart: Elektroheizung Infrarotheizung Anzahl Etagen: 5 Wohnungsnummer: 56 Stockwerk: 3. Etage / 3. Stock ohne Lift Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2032-03-22 Energiepass HWB: 136 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1890 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 171,48 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 184,88 Eur Kaufpreis pro m²: 3750 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 37,52 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 37,52 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 37.52 Eur