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Beschreibung der Immobilie
Diese moderne Doppelhaushälfte in Riedenthal bietet auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 168,2 m² ein großzügiges Raumkonzept, das alle Wünsche erfüllt. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1970 wurde umfassend modernisiert und kombiniert traditionelles Bauhandwerk mit modernen Annehmlichkeiten. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter zwei möblierte Küchen und zwei Badezimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine große Familie oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der edle Bodenbelag, bestehend aus Fliesen und Parkett, vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine inneren Werte. Der große Garten auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.670 m² lädt mit einer Terrasse, einem Swimmingpool und einer Sauna zum Entspannen ein und bietet zahlreiche Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Zusätzlich gewährleistet der Keller extra Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das klimatisierte Haus sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Diese Wohlfühloase ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Zögern Sie nicht, sich von der einladenden Atmosphäre und den vielseitigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft vor Ort zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Energieausweis ist im Auftrag gegeben. Region: Großriedenthal Dieses attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in Riedenthal, einem malerischen Ort in der Katastralgemeinde von Wolkersdorf. Eingebettet im begehrten Speckgürtel von Wien verbindet dieser Standort ruhiges Landleben mit der Nähe zur pulsierenden Hauptstadt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien über die A 5 in kürzester Zeit, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Lokale Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die idyllische Lage bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.Genießen Sie die Vorzüge des naturnahen Wohnens in Kombination mit der urbanen Vielfalt und den kulturellen Angeboten der nahegelegenen Metropole Wien. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Basis für ein hochwertiges und komfortables Leben. Terrassenanzahl:1.00 Loggiaanzahl: 1.00 WG-geeignet Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Heizungsart: Elektroheizung Heizungsart: HOLZ Keller: vorhanden Abstellraum Anzahl Etagen: 2 Anzahl Badezimmer: 2.00 Anzahl Stellplätze: 3.00 Klimatisiert Swimmingpool: Ja Energiepass gültig bis: 2035-03-18 Energiepass HWB: 80.50 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 1970 Nebenkosten: 60,00 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 60 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 66,00 Eur Kaufpreis pro m²: 3192,63 Eur
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH