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Beschreibung der Immobilie
Personenaufzug. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss bietet auf 51,07 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung und eine 6,14 m² große Balkonfläche. Die hochwertige Ausstattung und die ausgezeichnete Lage machen sie zu einer idealen Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Ausstattung für höchsten Wohnkomfort: • Hochwertige Einbauküche mit erstklassigen MIELE-Geräten • Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern und Fenstertüren • Fußbodenheizung in allen Räumen • Großer Balkon für entspannte Stunden im Freien • Gemeinschaftsbereiche: Begrünter Innenhof mit Spielplätzen für Kinder und Jugendliche • Zusätzliche Annehmlichkeiten: Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie zahlreiche Fahrradparkplätze Perfekte Lage mit optimaler Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der gefragten Wohnanlage "Das Arakawa" in Kagran und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: • Freizeit & Erholung: Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Kirschblütenpark, der Obstpark und die Obere Alte Donau • Beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. • Hervorragende Anbindung: Die U1-Station Kagran sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Jetzt investieren – Ihre optimale Kapitalanlage! Mit erstklassiger Lage, hochwertiger Ausstattung und bester Verkehrsanbindung bietet diese Wohnung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Kaufpreis für Anleger: € 299.000, -- zzgl. USt. und Nebenkosten Nebenkosten im Überblick: •Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt •Vertragserrichtung & Treuhandschaft: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt •Grunderwerbssteuer: 3,5 % •Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Telefon: Anbieter kontaktieren E-Mail: Anbieter kontaktieren Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter Anbieter kontaktieren widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Beschreibung lesen