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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Krems an der Donau - einer charmanten Stadt, die Geschichte, Kultur und Natur in perfekter Harmonie vereint. Eckdaten im Überblick: Neuwertig 4 Zimmer Baujahr 1964 Zentral begehbar Ca. 85,23m² NFL Loggia Garage Gasheizung Laminat- / Fliesenboden Süd-Ausrichtung Diese modernisierte Etagenwohnung im 3. Stock bietet Ihnen auf großzügigen 80,73 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern eröffnet sich Ihnen ein vielfältiger Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Familienwohnung, für Paare oder als Investition - hier finden Sie den perfekten Rückzugsort. Die moderne Einbauküche ist ideal für kulinarische Experimente und gesellige Abende mit Freunden und Familie.Genießen Sie den Blick ins Grüne von Ihrer Loggia aus, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den Wintermonaten, während der Personenaufzug den Zugang zur Wohnung erleichtert. In diesem Gebäude erwartet Sie ein angenehmes Wohnklima, das moderne Annehmlichkeiten mit einem traditionellen Flair verbindet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Supermärkte und eine Bäckerei sorgen dafür, dass Sie immer bestens versorgt sind. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal - der Bus bringt Sie schnell in die Innenstadt oder zu weiteren Zielen in der Umgebung. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter +43 (0)678 129 30 10 gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 2 Loggiafläche: 4.5 m2 Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Abstellraum Kellerfläche: 4 m² Garagenfläche: 12.5 m² Wohnungsnummer: 17 Stockwerk: 3. Etage / 3. Liftstock Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Stellplatz: Garage Verfügbar ab: Sofort Baujahr: 1964 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 222,73 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 240 Eur Kaufpreis pro m²: 2569,52 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 10 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 10 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 50 Eur