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Beschreibung der Immobilie
Unweit der U - Bahnstation Ottakring gelangt diese sanierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung zum Verkauf. Sie liegt im 5.Liftstock eines im Jahre 1956 erbauten Hauses und bietet tolles Gestaltungspotenzial! Das Herzstück der Wohnung ist das rund 21m² große Wohnzimmer , wo sich auch der Zugang zu der Kochnische mit Fenster und einem Abstellraum befindet. Das Schlafzimmer hat eine gute Größe und ist idealer Weise hofseitig ausgerichtet. D as Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handwaschbecken versehen worden. Die separate Toilette sowie der Vorraum komplettieren das Immobilienangebot. Wir weisen darauf hin, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Aufteilung: - Vorzimmer - Wohnzimmer - Zimmer - Badezimmer mit Badewanne - Kochnische mit Abstellraum - separate Toilette Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Abstellraum Anzahl: 1 Bad mit Wanne Boden: Laminatboden Boden: Parkettboden Heizungsart: Gasheizung Abstellraum Stockwerk: 5. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2024-04-03 Energiepass HWB: 52.11 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1956 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 213,25 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 227,3 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 61 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 61 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 72.74 Eur