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Beschreibung der Immobilie
Hier gelangt eine traumhafte 4 Zimmerwohnung in den Verkauf. Das Objekt ist südwestlich ausgerichtet und verfügt über einen 4,30m2 großen Balkon sowie einen ca. 151m2 großen Eigengarten. HIGHLIGHTS: Orientierung: südwestlich /nordöstlich Öffentliche Anbindung: Bushaltestelle Sievering ist in ca. 3-4 Gehminuten zu erreichen (Buslinie: 39N) Lebensmittelgeschäfte sind in ca. 5 min mit dem Auto zu erreichen Ausrichtung Balkon: südwestlich Eigengarten: ca. 151,75m2 und nordöstlich ausgerichtet Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 2. Obergeschoss BAUJAHR: Gründerzeit BEZIEHBAR: nach Vereinbarung WOHNFLÄCHE: ca. 118m2 BALKON: ca. 4,30m2 Eigengarten: ca. 151,75m2 ZIMMER: 4 WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja LIFT: Vorhanden BADEZIMMER: 1 TOILETTE: 2 RAUMHÖHE: ca. 3,00m-3,50m HEIZUNG: Gas Etagenheizung KELLERABTEIL: Ja AUSSTATTUNG: Einbauküche, Parkett und Fliesen VERKEHRSANBINDUNG: Bushaltestelle Sievering ist in ca. 3-4 Gehminuten zu erreichen (Buslinie: 39N) HWB: 219,81 kWh/m2a KLASSE: F KOSTEN: KAUFPREIS: 849.000EUR NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 30.564,- inkl. 20% USt.) die Erstellung des Kaufvertrages (Fieldfisher Austria 1,5% vom KP zzgl USt.) Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Balkonanzahl:1 Balkonfläche:4.3 m² Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Abstellraum Gartenfläche: 151,75 m² Stockwerk: 2. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Gartennutzung Energiepass gültig bis: 2027-06-25 Energiepass HWB: 219.81 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: Sofort Baujahr: 1900 Anzahl WC: 2 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 320,88 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 349,67 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 33,01 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 33,01 Eur