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Beschreibung der Immobilie
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und ist derzeit befristet vermietet , wodurch sie sich ideal als Anlageobjekt eignet. Auf einer Gesamtfläche von ca. 71,45 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit folgenden Raumaufteilungen: ein Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein Abstellraum , ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein helles Wohn-Esszimmer mit integrierter Einbauküche sowie drei separate Schlafzimmer , die flexibel nutzbar sind. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist das außergewöhnliche Freiflächenangebot , das urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbindet: ein Balkon mit ca. 14 m² , eine Terrasse mit rund 20 m² sowie ein eigener Gartenbereich mit ca. 22 m² - eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz , der optional zum Preis von EUR 19.200,- erworben werden kann. Diese Wohnung verbindet solide Vermietbarkeit mit attraktiven Außenflächen und stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage dar. Wenn Sie auf der Suche nach einer vermieteten Anlegerwohnung sind, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Gerne stehe ich Ihnen unter 0660 / 739 61 71 oder per E-Mail an zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und beantworte diese selbstverständlich so rasch wie möglich. Die vollständigen Unterlagen zum Objekt lasse ich Ihnen gerne auf Wunsch zukommen. Balkonanzahl:1 Terrassenanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Balkonfläche:14,13 m² Terrassenfläche: 19,39 m² Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Fernwärme Gartenfläche: 21,45 m² Stockwerk: 3. Etage / 3.OG Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Stellplatz: TIEFGARAGE Energiepass gültig bis: 2026-06-07 Energiepass HWB: 25.91 kWh/m²/Jahr Baujahr: 2019 Anzahl WC: 1 Kaufpreis (exkl. MWSt): 229945 Eur