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Beschreibung der Immobilie
Einbauküche, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung. Die Fenster des Hauses sind mit 3 Scheiben Kunststofffenster und Außenrollläden ausgestattet. Zur Wärmeverteilung dient eine Fußbodenheizung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Wohnhauses erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, im Wohnzimmer ist ein Schwedenofen installiert. Ebenfalls verfügt die Liegenschaft über einen Pufferspeicher mit solarer Warmwasseraufbereitung. Alle Räume werden mittels kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung automatisiert Be- und Entlüftet. Am Dach der Liegenschaft ist eine PV-Anlage mit 5,3 kWp installiert. Das Haus ist in Ziegelmassiv Bauweise gebaut, die Fassade wurde mit einer 20cm starken Wärmedämmung ausgestattet. Der Pool (4,5m x 3,0m) im Garten wurde bereits vorbereitet. Die Grube wurde ausgegraben, die Poolwände gemauert sowie isoliert und wartet auf die entsprechende Fertigstellung.Ausstattungsbeschreibung weiterlesen. Auf dem südöstlich ausgerichteten Grundstück mit einer Gesamtfläche von 578m² befindet sich ein, 2013 im Bungalow-Stil erbautes, Einfamilienhaus mit herrlichem Garten. Das Haus besteht aus einem Wohnbereich mit einer Wohnfläche von ca. 178m², einer Terrasse mit ca. 15m², einer Garage mit ca. 35m² sowie über einen Technikraum mit ca. 10m². Der Bungalow gliedert sich wie folgt: • Eingangsbereich • großes Wohnzimmer • offene Küche • 3 separate Zimmer • 2 Badezimmer • begehbare Garderobe Direkt über den Wohnbereich sind die ca. 35m² große Garage sowie der an die Garage angrenzende Technikraum zu begehen. Der süd-östlich ausgerichtete Garten ist sowohl von außen, über die Terrasse als auch vom Technikraum aus zu begehen. Diese Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch den nach Südosten ausgerichteten Garten, die sehr angenehme, kleine Wohnsiedlung sowie die technisch hochwertige Ausstattung des Hauses aus! Nutzen Sie ebenfalls die Möglichkeit unserer virtuellen Tour unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/QQaA Widmung/Bebauungsmöglichkeiten: • Bauland-Wohngebiet • maximal bebaubare Fläche (220m² + 5 % d. GrSt-Fläche) - 248,90m² • offene oder gekuppelte Bauweise • Bauklasse bis 6,5 Meter Höhe Die Grundstücksmaße betragen, gemessen mittels NÖ Atlas, ca. 26,5m x 21,5m.Beschreibung lesen