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Beschreibung der Immobilie
Ihr Platz in den Tiroler Bergen – 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von ArzlInmitten der wunderschönen Bergwelt des Pitztals erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Ort Arzl. Die im Jahr 2018 erbaute Immobilie vereint modernes Wohngefühl mit hohem Komfort und einer idealen Raumaufteilung – perfekt für Paare, kleine Familien oder als attraktive Investition.Die Lage in Arzl verbindet Natur und Infrastruktur -Wander- und Skigebiete sind schnell erreichbar, während Geschäfte, Kindergarten, Friseur, Ärzte und Restaurants in der Nähe liegen. Perfekt für Familien und Naturfreunde. Arzl im Pitztal ist ein malerisches Dorf am Eingang des Pitztals in Tirol, Österreich. Es liegt auf etwa 880 Metern Seehöhe und hat rund 3.000 Einwohner. Die Gemeinde erstreckt sich über mehrere Ortsteile, darunter Wald, Leins und Timmls, und bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und perfekter Infrastruktur. Arzl liegt zwischen den beeindruckenden Bergen der Ötztaler Alpen und der Lechtaler Alpen. Durch die Nähe zur Bezirkshauptstadt Imst (nur ca. 5 km entfernt) ist der Ort gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Almwiesen und beeindruckenden Schluchten, perfekt für Outdoor-Fans. Viele Wander- und Bikewege führen durch das Pitztal oder hinauf auf Almen und Gipfel. Das Skigebiet Hochzeiger ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Arzl bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, die Nähe zur Natur macht es besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.Der moderne Echtholzparkettboden in Eiche sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während die Vollholztüren und Holzfenster mit Dreifachverglasung für eine hohe Energieeffizienz und einen klassischen Charme sorgen. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung Gas ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich unterstützt eine Solaranlage die Energieversorgung und macht die Wohnung besonders umweltfreundlich. Zu der Wohnung gehören zudem noch zwei große Lagerflächen von insgesamt ca. 45 m². Direkt unter dem Carport befindet sich ein Parkplatz, der ein sicheres Abstellen des Fahrzeugs ermöglicht. Die monatlichen Betriebskosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Tiwag, Kosten Anteil Allgemeinflächen) betragen derzeit rund € 96,00. Zusätzlich fallen monatliche Heizkosten in Höhe von ca. € 220,00 an.