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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte Hochparterre-Wohnung im begehrten Stadtteil Linz, die durch ihren modernen Charme und zahlreiche Annehmlichkeiten besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² und einer Nutzfläche von ca. 112 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Komfort und Lebensqualität. Das Herzstück der Wohnung ist die große Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte und integriertem Esszimmer, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit integrierter Küche. Das neue Badezimmer begeistert sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, welche durch den eigenen Heizraum im Keller unterstützt wird. Eines der Highlights ist der ca. 12 m² große Balkon mit Ost-Ausrichtung, der zum Verweilen und Genießen der Morgensonne einlädt. Die 2017 erfolgte Sanierung und die für 2024 neuen Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz verleihen der Immobilie eine moderne und effiziente Ausstattung. Die Wohnung beeindruckt zudem mit einem eleganten Bodenbelag aus Parkett und einer indirekten Deckenbeleuchtung in ansprechender Himmel-Optik. Ein großer Vorraum bietet zentral begehbare Räumlichkeiten, während ein großzügiger Kellerraum mit ca. 10 m² zusätzlichen Stauraum schafft. Darüber hinaus stehen ein Trockenraum und eine Waschküche mit Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage nahe dem Bahnhof, die eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet und die Wohnung auch von der Verkehrsanbindung her zu einer attraktiven Wahl macht. Die Möglichkeit zur Gartennutzung rundet das Angebot ab und bietet zusätzliche Erholungsräume im Freien. Diese Wohnung ist 6 Monate nach Kauf verfügbar und verspricht Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer top Lage von Linz. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser top sanierten Immobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team jederzeit gerne zur Verfügung. Sonstiges Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt. SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 9,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.53, Distanz zum Flughafen: 9.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.68, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 1.31, Distanz zur Hauptschule: 0.33