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Beschreibung der Immobilie
Beschreibung Dieses umfassend renovierte Mittelreihenhaus in Taxham bietet modernen Wohnkomfort auf mehreren Ebenen. Die stilvolle Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Highlights der Immobilie * Komplett renoviert - bezugsfertig * Neue Fassade mit modernem Erscheinungsbild * Neue Elektrik im gesamten Haus * Hochwertige Fenster und Haustüre neu * Edler Eichenparkett in den Wohnräumen * Alle Innentüren neu * Zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Keller vollständig verfliest - ideal für Hobby, Lager oder Fitness * Ausgebauter Dachboden mit Galerie - zusätzliche Wohnqualität * Sonnige Terrasse und Garten zur privaten Nutzung * Beheizung über effiziente Gastherme Raumaufteilung Erdgeschoss (EG): * Windfang * Küche mit Fenster * Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und den Garten Obergeschoss (OG): * Vorraum * Zwei helle Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC Dachgeschoss (2. OG): * Schlafzimmer * Dachboden mit offenem Galeriebereich - ideal als Büro, Lese- oder Entspannungszone Kellergeschoss (KG): * Kleiner Zwischenraum * Großer Kellerraum * Eigene Waschküche Lage - Leben in Taxham Taxham zählt zu den gefragten Wohngegenden im Westen Salzburgs. Die Umgebung punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur, Nahversorgern, Schulen, Kindergärten sowie bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der beliebte EUROPARK sowie grüne Erholungsflächen sind in wenigen Minuten erreichbar. Kaufpreis EUR 645.000,- Betriebskosten (Magistrat): EUR 231,12 pro Quartal Provisionsfrei Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25 Terrassenanzahl:1.00 Keller: vorhanden Anzahl Badezimmer: 1 Kabel/Sat TV Verfügbar ab: sofort Baujahr: ca. 1961 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (inkl. MWSt): 77,04 Eur Betriebskosten (inkl. MWSt): 77,04 Eur Betriebskosten (exkl. MWSt): 77,04 Eur