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Beschreibung der Immobilie
Dieses moderne und energieeffiziente Holzhaus bietet Ihnen höchsten Komfort und eine nachhaltige Wohnqualität. Das charmante Einfamilienhaus in verdichteter Bauweise bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche genügend Platz für Sie uns Ihre Liebsten. Ein Highlight dieses Hauses ist die Holzterrasse mit Schwimmteich das Komfort, Entspannung und Naturverbundenheit vereint. Zur Immobilie gehören zwei Autoabstellplätze. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 261 m². Das Anwesen verfügt über eine Solaranlage auf dem Dach. Durch die Kombination von Solaranlage und Gasheizung wird eine nachhaltige Energieversorgung gewährleistet, die sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient ist. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die integrierte Wohnraumlüftung, die für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und einen optimalen Luftaustausch in allen Räumen sorgt. Insgesamt handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um eine ideale Immobilie für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage legen. Hier vereinen sich Nachhaltigkeit, Umweltbewusstsein und Komfort zu einem harmonischen Gesamtkonzept, das Ihnen ein angenehmes Wohngefühl bietet und kaum Wünsche offen lässt! Vorteile/Details/Highlights zusammengefasst: -Holzhaus mit ca. 105 m² Wohlfühlfläche -Grundstücksgröße 261 m² -Baujahr 2014 -3 Schlafzimmer -Terrasse ca. 22 m² -Schwimmteich ca. 35 m² plus ca. 22 m² Regenerationsbereich -2 Parkplätze -Solar und Gas -Wohnraumlüftung -Raffstore -Kachelofen möglich -Moderne und offene Gestaltung -Traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt -Gute Infrastruktur -Perfekte Lage für Sportler und Naturliebhaber Ich bin mir sicher dass dieses exklusive Haus auch Sie zum Staunen bringt! Gute Infrastruktur, Nähe zu Innsbruck, tolle Freizeitangebote und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz runden dieses Angebot ab! Fordern Sie gleich ein Exposé mit allen Detaildaten an! Axams ist eine idyllische Gemeinde in Tirol, Österreich, die für ihre malerische Lage inmitten der Tiroler Bergwelt bekannt ist. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowohl im Sommer als auch im Winter und eignet sich daher ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Im Winter lockt Axams mit seinem Skigebiet Axamer Lizum, das sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Skifahrer und Snowboarder geeignet ist. Zudem gibt es zahlreiche Winterwanderwege, die zu ausgedehnten Touren durch die verschneite Landschaft einladen. Im Sommer bietet die Umgebung von Axams zahlreiche Wander- und Mountainbike-Strecken, die durch Wälder, Almen und entlang kristallklarer Bergseen führen. Auch Kletterer kommen in der Region auf ihre Kosten, denn es gibt zahlreiche Klettersteige und Klettergärten in der Umgebung. Die Gemeinde selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Zudem ist die Landeshauptstadt Innsbruck nur wenige Kilometer entfernt und bietet ein breites kulturelles Angebot sowie weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt ist Axams ein attraktiver Ort für Menschen die die Natur lieben und gerne aktiv unterwegs sind. Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht (evtl. teilw. Befreiung möglich!) 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Claudia Bräuer, welche als Maklerin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Terrassenanzahl:2.00 Fläche Balkon/Terrassen: 41,00 m² Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Gasheizung Heizungsart: Solarheizung Keller: TEIL Kellerfläche: 34.41 m² Anzahl Schlafzimmer: 3.00 Anzahl Badezimmer: 1.00 Energiepass gültig bis: 2034-08-05 Energiepass HWB: 56.00 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: spätestens 01.01.26 Baujahr: 2014 Anzahl WC: 1 Nebenkosten: 178,00 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 178 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 178,00 Eur