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Beschreibung der Immobilie
Offene Küche, Teilmöbliert, Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Rolläden, Swimmingpool, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich, Smart Home System. Inmitten einer ruhigen, gepflegten Siedlungslage mit perfekter Infrastruktur direkt vor der Haustüre, präsentiert sich dieser hochwertige Bungalow in Massivbauweise ausgeführt als wahres Wohnjuwel für Anspruchsvolle. Die Liegenschaft kombiniert modernes Wohnen mit stilvollem Design, hochwertiger Ausstattung und naturnahem Lebensgefühl. Die großzügige Nutzfläche von ca. 135 m² verteilt sich ebenerdig auf einen durchdachten Grundriss mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und hochwertigsten Materialien. Highlights der Immobilie Offener Wohn-Essbereich mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen, moderner Küche mit Kochinsel und edler Steinplatte – die raumhohe Glasfront lässt sich öffnen und schafft einen fließenden Übergang zur Terrasse und zum PoolbereichSchlaftrakt mit Elternschlafzimmer inkl. offenem Schrankraumsystem sowie luxuriösem Masterbad mit Wanne, begehbarer Dusche und TV-AnschlussZwei Kinderzimmer, ein zusätzliches Bad mit Dusche und WC sowie eine separate Toilette mit HandwaschbeckenEinladende Diele und praktischer WirtschaftsraumTechnik & Ausstattung Massivbauweise mit hochwertigem Bramac-DachAlarmanlageEicheoptik-Innentüren mit verdeckten ScharnierenElektrisches Einfahrtstor, Garage mit elektrischem Sektionaltor & StarkstromanschlussGegensprechanlage3-fach verglaste Fenster (Alu/Kunststoff) mit Insektenschutz, Rollos bzw. RaffstoresGlasfaseranschluss möglichOutdoor-Bereich – Wellness & Genuss Pool (4x8m, 1,5m tief) mit Sandfilteranlage, integriertem, begehbarenTechnikraum und großzügigem LiegebereichNahtlos übergehende Terrasse mit Beschattungs-Markise, Outdoor-TV, Grillplatz & Außendusche – stilvoll eingefasst mit Lavendel, Rosen & ZierpflanzenGartenhaus (ca. 10 m²) mit Anschlüssen für Sommerküche, WC & separatem UnterverteilerWunderschöner Garten mit Obstbäumen (Marille, Zwetschke) und ZiersträuchernAutomatische Gartenbewässerung, Rasenroboter, stilvolle AußenbeleuchtungGrundstück vollständig eingefriedet – Privatsphäre garantiertPotenzial Das Dachgeschoss ist für den Ausbau vorbereitet: Stiegenaufgang und Anschlüsse wurden bereits in der Bauphase berücksichtigt und ermöglichen eine einfache Erweiterung der Wohnfläche. Lage Diese exklusive Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum G3, dennoch in absoluter Grünruhelage. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Nahversorger sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe – ideal für Familien, Ruhesuchende oder anspruchsvolle Paare. Fazit Einziehen, genießen, ankommen – dieses exklusive Haus lässt keine Wünsche offen. Ob als Familienresidenz oder Rückzugsort mit höchstem Wohnkomfort: Hier vereinen sich Ästhetik, Funktionalität und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin unter Tel. Anbieter kontaktieren Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt