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Beschreibung der Immobilie
CHARMANTE VILLA! Die Villa aus dem Jahr 1932 bietet auf ca. 250 m² Nutzfläche modernen Komfort und historischen Charme. Der große ebene Garten mit Pool ist ein Highlight und lädt zum Entspannen ein. Die Lage nahe dem Pötzleinsdorfer Schloßpark verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Villa besticht durch ihre 30iger Jahre Architektur kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten. Sie ist ideal für Liebhaber stilvollen Wohnens in eine der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Facts: Grundstücksfläche ca. 439 m²Nutzfläche ca. 250 m²7 ZimmerAusbaupotentialPoolGasheizung ebener Gartenherrlicher GrünblickFlächenaufstellung: UG: ca. 68m² EG: ca. 68m² OG: ca. 62m² + 15 Balkon Mansarde: ca. 50m², teilweise ausgebaut EG: Vorraum mit Toilette, Diele, Wohzimmer, Eßzimmer, Küche UG: (Wohn)Zimmer mit Ausgang in den Garten, Abstellraum (dzt. Fitnessraum mit Fenster), Speis, WC, Haustechnikraum, Bad mit Sauna (mit Holz zu beheizen), Dusche und Waschtisch OG: 2 große Schlafzimmer jeweils mit Ausgang auf den Balkon, ein kleineres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), großes Bad mit Fenster, Dusche und Toilette Mansarde: Schlafzimmer, Raumhöhe ca. 2m, Dachboden Die Villa ist sehr stilvoll gestaltet. Einige Renovierungsarbeiten sollten eingeplant werden. Ausbaupotential: Die Mansarde bietet noch Platz Die Baufluchtlinie ist noch nicht komplett ausgenützt Option: Das Haus kann gemeinsam mit einer Gartenwohnung im Nachbarhaus erworben werden. Die Gärten grenzen direkt an. Diese Wohnung bietet Platz für Personal oder Verwandte, die in unmittelbarer Nähe wohnen möchte. Größe: ca. 75m²Zimmer: 3Terrasse: ca. 20m²Garten: ca. 160m²GaragenstellplatzBaujahr: 1995Kaufpreisvorstellung: € 650.000,-- VBBeschreibung lesen