EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
LAGE UND UMFELD Zum Verkauf steht eine moderne, helle Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche und einer großzügigen, 23 m² großen Loggia. Sie befindet sich in einer angenehmen, urbanen Wohnlage direkt am Erholungsgebiet Wienerberg und vereint naturnahe Erholung mit der Nähe zur Stadt. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre ideale Lage für all jene, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten kombinieren möchten. ECKDATEN Wohnküche ca. 48 m² zwei Schlafzimmer 23 m² Loggia Ankleideraum Abstellraum Wohnräume mit Parkettböden modernes Bad mit Waschbecken und Badewanne separate Toilette Lift Kellerabteil HIGLIGHTS Eigener Pool zur gemeinschaftlichen Nutzung Sauna mit Dampfbad Fitnessbereich Gemeinschaftsraum Optional Garagenplatz monatlich um 120 EUR Beziehbar ab sofort! VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt hat eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Direkt vor dem Haus befinden sich die Haltestellen der Buslinien 15A, 7A und N62. Die U-Bahn-Station Meidling (U6) sowie der Bahnhof Wien Meidling, ein zentraler Knotenpunkt mit Anbindung an Schnellbahn, Fernzüge und Regionalverkehr, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Straßenbahnlinie 62 , mit direkter Verbindung in die Innenstadt, ist bequem zu Fuß erreichbar. Wienerberg Region: Wienerberg City Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 2 Loggiafläche: 23,5 m2 Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Abstellraum Stockwerk: 5. Etage Autostellplatz frei: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Swimmingpool: Ja Energiepass gültig bis: 2030-05-05 Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: 2004 Anzahl WC: 2 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 447,35 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 479,21 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 128,8 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 128,8 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 155.25 Eur