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Beschreibung der Immobilie
In einem geschichtsträchtigen Haus aus dem Jahr 1777 erwartet Sie diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss (ohne Lift) - großzügig, charmant und mit viel Liebe zum Detail stilgerecht erhalten. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: ca. 200 m² auf einer Ebene Zimmeranzahl: 6 Raumhöhe, Flügeltüren & Stuckelemente unterstreichen den klassischen Altbaucharme Außenfenster neu , Innenfenster und Türen fachmännisch saniert im historischen Stil Trockenes Kellerabteil vorhanden Teilweise Möblierung vorgesehen in der Wohnung zu bleiben (mit Absprache) Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum mit angrenzendem Wirtschaftsraum (optional zu einem zusätzlichen Badezimmer ausbaubar) Zwei vielseitig nutzbare Zimmer, derzeit Büros Großes Wohnzimmer mit stilvollem Ambiente Esszimmer mit integrierter Einbauküche Charmanter Laubengang in den begrünten Innenhof + praktische Speis Hochwertiges Badezimmer mit schwebender Badewanne, Doppelwaschbecken & Dusche Schlafzimmer mit verstecktem Ankleideraum Separater, geräumiger Wirtschaftsraum Zusätzlich: Das Schlafzimmer sowie der angrenzende Wirtschaftsraum verfügen über eine moderne, über das Dach geführte Klimaanlage. Die übrigen Räume sind derzeit nicht klimatisiert, ein nachträglicher Einbau für die restlichen Zimmer, sollte aber kein großes Problem sein. Energieausweis vorhanden Ruhige Lage in begehrter Innenstadtlage von 1080 Wien (Josefstadt) Hervorragende Infrastruktur und Anbindung Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herr Dieter Steup unter oder +43 644 1822644, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 2 Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Abstellraum Gäste-WC: 1 Stockwerk: 1. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Klimatisiert Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2030-06-23 Energiepass HWB: 112.6 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1777 Anzahl WC: 2