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Beschreibung der Immobilie
Diese hochwertig eingerichtete 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, umgeben von Natur, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige, helle Eingangsbereich, der einladend wirkt und durch seine Offenheit einen ersten Eindruck von der durchdachten Raumplanung vermittelt. Hier bietet sich ausreichend Platz für Garderobe, Stauraum und einen angenehmen Empfangsbereich. Die durchdachte Architektur dieser Wohnung sorgt für ein harmonisches und praktisches Wohnkonzept. Ein besonderes Merkmal sind die hellen, großzügigen Räume. Auch das Badezimmer überzeugt mit eleganter Ausstattung, separater Dusche, freistehender Badewanne und einem Fenster für natürliches Licht Ein weiteres Highlight ist der große Garten - mit ca. 93m² Fläche und eine Terrasse von ca. 25m². Ein direkter Zugang vom Carport in den Garten macht es besonders komfortabel. Zur Wohnung gehören außerdem ein Carport sowie ein zusätzlicher Freistellplatz, die im Kaufpreis inkludiert sind und bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 455,80. Rücklagenstand per 31.12.2024 EUR 5.914,02. Kurzüberblick: - Wohnfläche: ca. 91 m² - Terrasse: ca. 25 m² - Garten: ca. 93 m² - Ausrichtung: Südwest - Autoabstellplatz: ein Carport, ein Stellplatz im Freien - Baujahr: 2017 - Heizung: Bodenheizung, Fernwärme Besondere Ausstattungsmerkmale: - Hochwertige Einrichtung: Modern und geschmackvoll ausgestattet, bereit für den Einzug. - Parkmöglichkeiten: 1 Freistellplatz und ein Carport - bequem und sicher. - Ruhe und Natur dennoch zentral. Sonstiges - 3,5 % Grunderwerbssteuer - 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) - 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH - Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.