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Beschreibung der Immobilie
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Sauna, Rolläden, Wäschetrockenraum. Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage bietet eine gelungene Kombination aus gepflegtem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und einem liebevoll angelegten Garten. Das im Jahr 1981 errichtete Haus in Massivbauweise befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Über die Jahre wurden immer wieder Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Haus heute in einem sehr guten Zustand präsentiert. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 813 m² mit schönem Grünblick überzeugt das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 139 m², verteilt auf Erd-und Dachgeschoß, sowie einem großzügigen Keller mit ca. 99 m². Über einen praktischen Windfang betreten Sie das Haus und gelangen in den zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der großzügige Wohn-und Essbereich überzeugt mit Helligkeit und direktem Zugang zur Terrasse. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Drei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsorte für die ganze Familie. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Ein zusätzliches, separates WC erhöht den Wohnkomfort. Erdgeschoß: WindfangVorraum3 Schlafzimmer1 Wohn-Esszimmer ( mit Ausgang zur Terrasse)Küche ( mit Einbauküche und Geräten vorhanden)Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Handwaschbeckenseparates WCDas Erdgeschoß ( ca. 100 m²) umfasst den Hauptwohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. Hier finden sich eine Vielzahl gepflegter Pflanzen, ein imposanter Olivenbaum, eine Gartenhütte sowie ein Rasenmähroboter, welcher für komfortable Pflege sorgt. Dachgeschoß mit Potenzial- teilausgebaut und erweiterbar Das Dachgeschoß des Hauses bietet Ihnen bereits jetzt zusätzlichen Wohnraum und gleichzeitig attraktives Ausbaupotenzial für die Zukunft. Ein Teil des Dachgeschosses mit ca. 39 m² ist bereits ausgebaut und umfasst zwei helle Zimmer sowie einen Vorraum- ideal als Gäste-oder Arbeitsbereich, für Jugendliche oder als Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Der angrenzende Rohdachboden mit einer Fläche von ca. 56 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung des Wohnraums- ob zusätzliche Schlafzimmer, ein Atelier oder ein großzügiges Studio- Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Dachgeschoß: 2 Zimmer1 Vorraum1 Rohdachboden zur Erweiterung vorhandenAusstattung & Highlights: Carport sowie Garage mit zusätzlichem StauraumSauna - ideal für entspannte Stunden zu HauseTerrasse mit Blick ins GrüneGarten mit hochwertiger Bepflanzung und automatischer Rasenpflege sowie einer GartenhütteÖlzentralheizung, teilweise FußbodenheizungUnterstützung durch Solarenergie für WarmwasserKeller mit ca. 99 m² Nutzfläche - vielseitig verwendbar ( z.B. Hobbyräume, Werkstätte, Lager, Waschküche)Fazit: Dieses Haus ist ideal für alle, die Wert auf gepflegtes Wohnen in ruhiger Lage legen und gleichzeitig das Potenzial für individuelle Erweiterung suchen. Die bestehende Ausstattung, der liebevoll gestaltete Garten und die ruhige Umgebung machen die Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Für detaillierte Informationen und zur Einsichtnahme in alle relevanten Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen sämtliche konkrete Dokumente, die für eine fundierte Entscheidungsfindung notwendig sind. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt