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Beschreibung der Immobilie
MODERNES WOHNEN IN ZENTRALER LAGE - GELLERTGASSE 22, 1100 WIEN In der Gellertgasse 22 entsteht moderner Wohnraum mit Stil - hochwertig gebaut, durchdacht geplant und ideal für alle, die urbanes Leben mit Lebensqualität verbinden möchten. Egal ob als Single, junges Paar, Familie oder Anleger: Hier finden Sie die passende Wohnung für Ihre Lebensphase. Das Haus wird derzeit umfassend generalsaniert und bietet in Kürze top-ausgestattete Einheiten mit Größen von rund 30 bis 114 m², teilweise mit Balkon innenhofseitig, gut geschnittenen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. In die Vermarktung gelangen die Stockwerke EG bis 3.OG, wobei in den ersten zwei Geschoßen (EG &a; 1.OG) die Nutzung für kurzfristige Vermietung (AirBnB, Booking, etc.) umgesetzt werden wird. _(Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder handelt)_ ------------------------- DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Neu saniertes Haus - Erstbezug nach Generalsanierung * 1-5 Zimmer Wohnungen - für Singles, Paare, Familien oder WGs * Modernes Design &a; hochwertige Materialien - Eichenparkett, Feinsteinzeug, Markensanitär * Teilweise Balkone verfügbar (zzgl. 27.000) * Super Anbindung - U1 Reumannplatz, Straßenbahn 6 &a; 11 nur wenige Minuten zu Fuß. Hauptbahnhof nach kurzer Fahrzeit zu erreichen! * Nahversorgung &a; Freizeit direkt ums Eck - Billa, Lidl, Amalienbad, Helmut-Zilk-Park * Schulen &a; Bildungseinrichtungen in Gehdistanz ------------------------- LAGE, DIE ÜBERZEUGT Willkommen im Herzen von Favoriten! Ein Stadtteil, der durch das neu entwickelte Sonnwendviertel große Aufwertung an Lebensqualität erfahren hat. Nur wenige Minuten zur U-Bahn, zur Favoritenstraße mit ihren Cafés und Geschäften oder zur grünen Ruheoase im Helmut-Zilk-Park. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit Entspannung im Alltag - perfekt für alle, die mitten im Leben stehen. BEISPIELWOHNUNGEN (AUSWAHL): * Typ Apartment (30 - 41 m²): 2 Zimmer-Wohnungen, innenhofseitig und straßenseitig; Kurzfristige Vermietung möglich! * Typ Smart A (ca. 57?m²): 2-Zimmer-Wohnung mit optionalem Balkon, separatem WC * Typ Smart B (ca. 54 m²): 2-Zimmer-Wohnung mit optionalem Balkon, separatem WC // Heizung mittels Wärmepumpe * Typ Comfort 3 (ca. 90?m²): 3-Zimmer-Wohnung, großzügige Wohnküche, Balkon möglich * Typ Family 5 (ca. 114?m²): 4 Schlafzimmer, 2 Bäder - ideal für Familien oder WGs Alle Wohnungen bieten ein modernes Raumgefühl, gut nutzbare Grundrisse und helle Räume. ------------------------- JETZT VORMERKEN LASSEN! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Wohnung in einem spannenden Projekt im 10. Bezirk. Vermarktungsstart ist ab sofort, die Fertigstellung erfolgt im Quartal 4 dieses Jahres. _Verkauf: Vertragserrichtung und Abwicklung über KWR Rechtsanwälte zu 1,25% + 20% Ust und Barauslagen._ _Vermietung: Kostenfrei für Mieter_ Herr Manuel Plachner, MSc MRICS_, Mobil: __, Mail: _, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt