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Beschreibung der Immobilie
Diese exklusive Maisonette-Wohnung in begehrter Lage von Mils ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Lebensgefühl, ein Rückzugsort, ein Ort, an dem Träume wahr werden. Sie vereint den luxuriösen Komfort einer stilvollen Wohnung mit dem warmen, privaten Charme eines Hauses und schafft damit eine Atmosphäre, die Geborgenheit und Eleganz gleichermaßen ausstrahlt. Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen Residenz spürt man die Großzügigkeit und den durchdachten Charakter des Hauses. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Wohnens, ein Ort, an dem sich das Leben entfaltet. Während in der hochwertigen Küche kulinarische Kreationen entstehen, erfüllt fröhliches Kinderlachen den Raum, das durch die großen Fenster mit dem sanften Licht der untergehenden Sonne tanzt. Die offenen Übergänge und das edle Eichenparkett sowie die Marmorböden vermitteln ein Gefühl von Weite und Freiheit, das sich in den angrenzenden Südwestgärten fortsetzt. Hier treffen sich Familie und Freunde zu langen Sommerabenden, während die Kinder barfuß über den Rasen laufen oder auf den Terrassen neue Abenteuer erfinden. Das Erdgeschoss bietet mit einem großzügigen Kleider- oder Wirtschaftsraum sowie dem Fitness- und Speiseraum nicht nur praktische Lösungen für den Alltag, sondern auch einen fließenden Übergang von Funktionalität zu Eleganz. Die mit italienischen Fliesen und Flusssteinen gestalteten Sanitärbereiche unterstreichen das hochwertige Ambiente und verwandeln selbst die kleinsten Räume in kleine Wohlfühloasen. Im Obergeschoss erwartet die Bewohner ein privates Rückzugsnest: Drei geräumige Schlafzimmer bieten genügend Platz für jedes Familienmitglied, ein Balkon und 1 Terrasse laden dazu ein, den Tag mit einer Tasse Kaffee in der Morgensonne zu beginnen oder den Sternenhimmel in Ruhe zu betrachten. Das große Badezimmer vereint Luxus mit Behaglichkeit und macht selbst die alltäglichen Rituale zu einem Genuss. Das eigentliche Highlight wartet jedoch auf der Terrasse im Obergeschoss, die mit einem Whirlpool ausgestattet ist. Ein Ort, an dem Träume weiterleben. Während das warme Wasser sanft sprudelt, schweift der Blick über die majestätische Berglandschaft. Ein Glas Wein in der Hand, eine sanfte Brise im Gesicht, hier fühlt sich das Leben leicht an, hier findet man einen Moment der vollkommenen Zufriedenheit. Diese Maisonette ist nicht nur eine Wohnung, sie ist die Verwirklichung eines Wohntraums. Sie bietet Raum für das Familienleben, für Gespräche, für gemeinsame Erinnerungen. Hier sind Sie angekommen. Hier sind Sie zuhause! Die Beheizung der Wohnung erfolgt derzeit über eine Fußbodenheizung mittels Gas. Der Energieausweis vom 31.08.2018 weist folgende Energiewerte auf: HWB 58 kWh/m²a, fGEE 0,63. Ein großzügiges Carport mit Platz für zwei Autos, ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, vervollständigen dieses attraktive Angebot. Die derzeitige monatliche Vorschreibung beläuft sich auf ca. EUR 533,29. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 27 oder per E-Mail zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Balkonanzahl:1 Terrassenanzahl:2 Fläche Balkon/Terrassen: 48,70 m² Einbauküche Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Gasheizung Keller: TEIL Gäste-WC: Ja Gartenfläche: 105,00 m² Anzahl Etagen: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 2 Stellplatz: CARPORT Stellplatz: TIEFGARAGE Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2028-08-30 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 2020 Anzahl WC: 1 Nebenkosten: 167,30 Eur Kaufpreis pro m²: 0,00 Eur Provisionspflichtige Immobilie