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Beschreibung der Immobilie
Beschreibung:Diese charmante Garconniere bietet Ihnen auf rund 35m² ein modernes, durchdachtes Raumkonzept und wurde erst kürzlich umfassend renoviert.Damit eignet sie sich ideal als Startwohnung für junge Menschen, als Anlegerobjekt oder für Singles.Der Wohn-/Schlafbereich ist ostseitig ausgerichtet und wird durch das natürliche Morgenlicht freundlich beleuchtet. Ein Highlight ist das moderne Badezimmer mit großformatigen, hellen Fliesen und einer großzügigen, bodenebenen Dusche.Die neuwertige Einbauküche bietet ausreichend Platz und zeitgemäßen Komfort. Dank der Lage im 2. Obergeschoss sowie dem vorhandenen Personenaufzug ist die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar.PreisinformationKaufpreis: 199.000,00 €Betriebskosten: 50,76 €Heizkosten: 128,71 €Warmwasser: 16,55 €Sonstiges: 32,15 €Liftkosten: 6,85 €Umsatzsteuer: 36,39 €monatliche Gesamtbelastung: 271,41 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5%zzgl. Nebenkosten lt. ÖVI NebenkostenübersichtBaujahr: 1973Heizungsart: FernwärmeFazit – Ihre Vorteile auf einen Blick Ruhige und zentrale Wohnlage Sofort beziehbar Lift im Haus vorhanden Ideale Starterwohnung oder Anlageobjekt Kellerabteil und allgemeine Parkmöglichkeiten Sehr gute Infrastruktur mit Anbindung und NahversorgungInteressiert? Weitere Informationensende ich Ihnen gerne auf Anfrage.Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis.Alle Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten.Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at oder lassen Sie sich HIER vormerken.Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehaltenMag. F.J. Flatscher GmbH, Amraser Straße 23, Kravoglstraße 10, 6020 InnsbruckDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.