EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten und lebendigen Umgebung von 1150 Wien! Diese hochwertig generalsanierte Wohnung aus dem Jahr 2022 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und vereint modernen Wohnkomfort mit optimaler Lage. Auf rund 60 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei helle, gut geschnittene Zimmer mit einem durchdachten Grundriss - perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche lädt zu entspannten Abenden und kulinarischen Momenten ein. Ein absolutes Highlight ist die ca. 17 m² große, private Terrasse , die direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Sie bietet ausreichend Platz für gemütliche Loungemöbel, eine kleine Outdoor-Ecke oder grüne Gestaltungsideen - Ihre persönliche Wohlfühloase mitten in der Stadt. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertigen Parkettboden in den Wohnräumen und moderne Fliesen in der Küche sowie im Badezimmer. Dieses ist mit einer stilvollen Dusche ausgestattet. Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung beheizt, und ein Personenlift im Haus sorgt für barrierefreien Zugang. Key Facts: ca. 60 m² Wohnfläche 2 helle Zimmer mit offenem Wohnkonzept Generalsanierung 2022 - sehr guter Zustand Private Terrasse mit ca. 17 m² Fläche Moderne Einbauküche Hochwertige Böden: Parkett & Fliesen Badezimmer mit Dusche Lift vorhanden Top Infrastruktur & beste Anbindung (U-Bahn, Bus, Straßenbahn, Bahnhof) Finanzierungsservice - Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen - ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach Ihre Maklerin an - wir kümmern uns um alles Weitere. Kaufpreis: EUR 349.000,- Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt. (nur bei Kauf fällig) Betriebskosten: ca. 179,82EUR (inkl. Rep. Rücklagen, Liftkosten) Ihre Ansprechpartnerin: Nora Ismail, BA +43 676 502 88 24 **Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer/Hausverwaltung. Änderungen & Irrtümer vorbehalten.** Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Barrierefrei Gäste-WC: 1 Gartenfläche: 17 m² Stockwerk: 1. Etage / Hochparterre Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2028-10-04 Energiepass HWB: 30.2 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: nach Absprache Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 165,04 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 179,82 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 17,19 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 17,19 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 29.31 Eur