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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Frauenkirchen in ruhiger Lage. Die Immobilie ist ruhig gelegen und dennoch sehr gut angebunden - der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 744 m² und bietet viel Platz für Garten, Erholung oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft bietet mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² auf einer Ebene eine ideale Raumaufteilung und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand. Raumaufteilung Wohnhaus (ca. 92 m²): Vorraum/Flur Küche Bad mit Dusche und WC Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster sowie eine Gas-Zentralheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und ist sofort bezugsbereit. Nebenflächen (ca. 34 m², unbeheizt): Bad mit Dusche und WC Zimmer Werkstatt Lagerflächen Diese Bereiche eignen sich ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum. Kaufpreis: EUR 235.000,-- Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM +43 (0)664 / 425 32 99 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bad mit Dusche Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Möblierung: TEIL Abstellraum Lagerfläche: 34 m² Anzahl Badezimmer: 2 Energiepass HWB: 151 kWh/m²/Jahr Anzahl WC: 2