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Beschreibung der Immobilie
Das Haus hat 3 Ebenen, mit jeweils 150 qm Wohnfläche, im Erdgeschoß befindet sich noch ein Zubau, ca. 25 qm groß, mit Zugang zu einer Terrasse und zum Garten. 2007 wurde eine thermische Sanierung durchgeführt und neue Fenster und Türen eingebaut, 2016 wurde das Dach zur Gänze erneuert. Ursprünglich wurde es als Zweifamilienhaus benutzt, seit 1997 war es als sozialpädagogische Wohngemeinschaft in Betrieb. Es gibt 3 Wohn/Arbeits Ebenen, die unterste (mit ebenerdigem Zugang) besteht aus einer Werkstatt, einem Wirtschaftsraum, dem Heizraum, einem Abstellraum, 2 weiteren großen Räumen und einem WC. Über die Aussentreppe erreicht man den eigentlichen Eingang in der mittleren Ebene, hier befinden sich 6 Zimmer, eine Küche mit Speis, ein Bad, 3 WC und ein Abstellraum. Im obersten Geschoß gibt es 7 Zimmer, ein Bad/WC und einen Abstellraum. Der Dachboden ist begehbar und als Lagerfläche geeignet. Die Liegenschaft befindet sich mitten im Thermengebiet, nahe an der Grenze von Steiermark und Burgenland, in Litzelsdorf. In einer Entfernung von nur 6 km befinden sich die Therme und der Golfplatz Stegersbach, die Thermen Blumau und Bad Tatzmannsdorf liegen auch nur 20 bzw. 17 km entfernt. Nach Oberwart sind es 11 km, zur Autobahn A2, der Südautobahn sind es 14 km und nach Hartberg 23 km. Da für die Nutzung als Wohngemeinschaft viele Zimmer notwendig waren, wurden einige Wände in Trockenbauweise eingebaut und sind daher wieder leicht zu entfernen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, man könnte es als 2- oder Mehrfamilienhaus, als Appartmenthaus für Thermen- oder Golfgäste, als eigene Wohnung plus Gästeappartments, als Wohngemeinschaft (Bewilligung aus gebäudetechnischer Sicht ist vorhanden) oder für Wohnungen zur Vermietung bzw. zum Verkauf, oder aber für eine Ordnationsgemeinschaft nutzen. Sie erreichen uns unter 0664/2433029 oder unter
Betterhomes Real GmbH