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Beschreibung der Immobilie
Im Herzen von Jenbach, nur wenige Gehminuten von Nahversorgung, Bahnhof und weiteren Infrastruktureinrichtungen entfernt, bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für zentrales und gleichzeitig ruhiges Wohnen. Die Lage überzeugt durch ganztägige Sonneneinstrahlung, wodurch sich ein ideales Umfeld für eine durchdachte Wohnbebauung ergibt - mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Die Liegenschaft eignet sich für eine Wohn-Bebauung und stellt eine solide Basis für individuelle Konzepte dar. Eine Nutzflächendichte von 0,5 auf dem 1.091 m² großen Grundstück ermöglicht eine potenzielle Gesamtnutzfläche von ca. 545 m². Damit eröffnen sich flexible Optionen - vom Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot bis hin zu einer kleineren Wohnanlage mit mehreren Einheiten. Je nach Planung lässt sich die Bebauung gezielt an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Ob für Familien, die einen urbanen Rückzugsort suchen, oder Wert auf eine zentrale Lage mit ruhiger Atmosphäre legen - dieses Angebot schafft Raum für vielfältige Lebensentwürfe. Auch für Bauträger ergibt sich hier Potenzial, modernen Wohnraum mit hoher Standortqualität zu realisieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort. Verkauf durch die AlphaReal GmbH Konditionen: - Kaufpreis: EUR 875.000,- - Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt. - Provision: 3,6% inkl. USt. Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung: Marco Kaufmann T: +43 699 11953001 M: Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at ****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart **** Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart. Verfügbar ab: Ab sofort Kaufpreis pro m²: 802,02 Eur