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Beschreibung der Immobilie
Seltene Gelegenheit: Grundstück mit Bungalow, Tiefgarage und Potenzial! In begehrter, ruhiger Wohnlage von Mondsee - nur etwa 15 Gehminuten vom Seeufer entfernt - erwartet Sie am Rußbachweg 2 eine seltene Gelegenheit: Ein sonniges Grundstück mit Altbestand und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft umfasst 771 m² Grundstücksfläche und ist mit einem Fertigteil Bungalow mit Baujahr 1974 bebaut. Das ebenerdige Wohnhaus verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche sowie einen voll unterkellerten Bereich mit ca. 100 m² Nutzfläche. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung - ein besonderes Plus in dieser Lage. Highlights: * Grundstücksgröße: ca. 771 m² * Massiver Vollkeller mit ca. 100 m² Nutzfläche * Garage vorhanden * Ruhige Wohnstraße am Rußbachweg * Nur ca. 15 Minuten zu Fuß zum Mondsee * Sehr gute Sonnenlage mit Ausblick ins Grüne je nach Bebauung auch Seeblick * Seltene Gelegenheit in gefragter Lage Ob Kernsanierung, Erweiterung oder Neubau - dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ideal für Familien, Investoren oder Bauträger mit Gespür für besondere Lagen. Leben, wo andere Urlaub machen - Mondsee als Lebensgefühl Die Marktgemeinde Mondsee zählt zweifellos zu den charmantesten Orten im Salzkammergut - ein Ort, der mit seinem historischen Ortskern, der eindrucksvollen Naturkulisse und der herzlichen Atmosphäre begeistert. Malerische Gassen, gemütliche Plätze, exzellente Cafés und Restaurants sowie der nahegelegene See schaffen eine Lebensqualität, wie man sie nur selten findet. Hier lebt man nicht einfach - man genießt das Leben. In Mondsee kennt man sich noch: Ob beim Bäcker, im Geschäft oder auf der Straße - es herrscht eine angenehme Vertrautheit, die echte Heimatgefühle aufkommen lässt. Die Freizeitmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Ob Segeln, Schwimmen, Klettern, Wandern, Reiten oder Golfen - in Mondsee wird jeder Tag zum Naturerlebnis. Besonders entspannend ist ein Spaziergang durch das idyllische Helenental - ein Rückzugsort für Körper und Seele. Die Lage spricht für sich: Das lebendige Zentrum von Mondsee erreichen Sie fußläufig in nur 5 Minuten, und die Festspielstadt Salzburg liegt nur etwa 20 Autominuten entfernt - perfekt für Pendler und Kulturgenießer gleichermaßen. Mondsee - ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Kellerfläche: 110 m² Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl WC: 1
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH