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Beschreibung der Immobilie
Dieses geräumige Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten an und ist sowohl als Zweifamilienhaus als auch als Einfamilienhaus mit eigenem Firmenbereich, etc. geeignet! Natürlich könnte auch ein Teil vermietet werden, oder als Gästebereich dienen. Der fast ebene, liebevoll angelegte Südgarten ermöglicht Hobbygärtnern einen herrlichen Gemüse- oder Ziergarten. Nicht nur für Kinder ist hier für Freiraum und Erholung gesorgt! In einem Umkreis von ca. 1 km gibt es neben der Volksschule und den Kindergärten mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und mehrere Ärzte. Der öffentliche Bus fährt ab 5.00 morgens direkt bis Heiligenstadt. Weiters sorgen zahlreiche Spazier- und Radwege für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß linker Flügel: Vorzimmer Küche zum Wohnzimmer hin geöffnet Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse Schlafzimmer Bad WC Erdgeschoß rechter Flügel: Vorzimmer Küche mit Möglichkeit für Essplatz Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse Schlafzimmer Bad WC Obergeschoß linker Flügel: Vorzimmer 2 Zimmer Bad WC Schrankraum Obergeschoß rechter Flügel: Vorzimmer 2 Zimmer Bad WC Kellergeschoß: Eingangsbereich für beide Wohneinheiten Garage 2 Kellerräume Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket. Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen. Terrassenanzahl:2 Abstellraum Anzahl: 2 Terrassenfläche: 60 m² Bad mit Dusche und Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Abstellraum Gäste-WC: 1 Autostellplatz frei: 1 Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 4 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Garage Energiepass gültig bis: 2029-03-27 Energiepass HWB: 196.2 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1976 Anzahl WC: 4