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Beschreibung der Immobilie
Zentrales City-Refugium mit Charme - sanierungsbereit & leistbar Diese ca. 61,14 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus punktet mit gutem Grundriss, zentralem Vorzimmer und einer separaten Küche - ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte. Die Wohnung ist teilsanierungsbedürftig und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit mit überschaubarem Aufwand echten Mehrwert zu schaffen. Beide Zimmer sind praktisch geschnitten und getrennt begehbar, das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig. Die Lage könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe zum Brunnenmarkt, Yppenplatz sowie zu zahlreichen Cafes, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln (U6, Straßenbahn, Bus) wohnen Sie mitten im aufstrebenden, urbanen Leben - und doch angenehm ruhig. Ob zur Eigennutzung oder als Investment: Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage zum kleinen Preis - greifen Sie zu, bevor es andere tun! Zentrale Lage mit stabiler Nachfrage und optimaler Anbindung Die Wohnung liegt in der Neulerchenfelder Straße, einer stark nachgefragten Wohnlage im 16. Bezirk. Die Nähe zur Innenstadt, das breite Angebot an Nahversorgung sowie die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv. Verkehrsanbindung: U-Bahn (U6 - Josefstädter Straße, Thaliastraße) in fußläufiger Entfernung Straßenbahnlinien 2 und 46 direkt in der Nähe Kurze Fahrtzeiten in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten Infrastruktur & Umfeld: Umfangreiche Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken, Drogerien etc.) fußläufig erreichbar Attraktive Gastronomie- und Freizeitangebote am Yppenplatz und Brunnenmarkt Hohe Wohnqualität durch urbane Struktur, gute Erreichbarkeit und kulturelle Einrichtungen Einbauküche Keller: vorhanden Heizungsart: Gas-Heizung Kaufpreis (exkl. MWSt): 179000,0 Eur 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Betterhomes Real GmbH